Proponiamo in vendita capannone nella zona produttiva del paese di Bastia di Rovolon (PD) ; si sviluppa su due piani fuori terra in circa 2100 mq. e con scoperto esclusivo di pertinenza di altri circa 2000 mq. Il capannone al suo interno è diviso in diversi reparti, al piano terra troviamo il laboratorio e magazzino di circa 900 mq. con un'altezza di 5,5 ml. con accesso all'esterno tramite porte da 4,50x5,00m, troviamo poi il montacarichi, i bagni e gli spogliatoi per i dipendenti. Al piano superiore tramite la scala troviamo la zona uffici con il suo atrio, archivio e sala riunioni, per poi accedere alla stanza server e altri servizi. Comunicante poi troviamo un'altra area a laboratorio di circa 800 mq. dove le merci sono movimentate al piano con montacarichi posto all'angolo sud-ovest del capannone. Il lotto in cui insiste il fabbricato ha una superficie fondiaria di mq. 3144, confina a ovest con Via 1 Maggio, a sud con altro capannone artigianale dove il muro dei due capannoni è in comune, a est con terreno agricolo , a nord con l'area esterna di pertinenza e altro lotto con capannone artigianale. La struttura edificata nel 2002 presenta le seguenti caratteristiche:
-struttura prefabbricata in c.a.p., pilastri e travi, solaio intermedio e di copertura con tegoli a doppio 'T';
-tamponamento esterno con pannelli prefabbricati parzialmente coibentati;
-manto di copertura in guaine;
-serramenti e shead in alluminio con vetro taglio termico, portoni a libro in ferro con zincatura a caldo, tintati e coibentati;
-pavimento in cls di tipo industriale tirato al quarzo con finitura in resina per gli uffici.
L'intero immobile è completamente indipendente con accessi e servizi, è comodo alla viabilità principale di collegamento ed ha ampi spazi di parcheggio sul fronte dell'ingresso Il fabbricato viene consegnato con tutto il suo mobilio presente, comprensivo di impianto di ventilazione, di riscaldamento/ raffrescamento, allarme e fibra. Per quanto riguarda la climatizzazione della parte residenziale abbiamo condizionatori presenti in ogni stanza e riscaldamento a pavimento. In tutto il perimetro dell'immobile è presente l'allarme sia interno che esterno.
Attualmente l'immobile è stato locato ad una società per qualsiasi informazione contattateci.
Il posizionamento sulla mappa è indicativo, tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Mq 2100. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo laboratorio: Via 1 Maggio. Zona: Bastia. Anno di costruzione: 2002. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 100.07 kWh/m3anno). Tognon Irene, Piazza Marconi 5 Rovolon.
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