Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1) propone in vendita a San vito al Torre questa splendida villa con ampio giardino.
La troverete interessante viste:
- le ottimo finiture nonché lo stato manutentivo;
- la presenza di una seconda unità abitativa;
- la vicinanza al casello autostradale.
La villa si compone di due unità abitative indipendenti, ma comunque collegate tra loro.
L'immobile principale si sviluppa al piano rialzato ed è composto da un ingresso che divide la zona giorno e la zona notte: la prima è composta da un ampio salotto con camino, una luminosa sala da pranzo ed una cucina abitabile con accesso al portico, dotato di barbecue.
Nella seconda troviamo tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola) di cui la padronale dotata di terrazzino e bagno privato con doccia, un secondo bagno (con vasca idromassaggio) a servizio delle altre stanze, ed un pratico ripostiglio. Al piano seminterrato sono presenti un'ampia taverna dotata di angolo bar e camino circondato da dei bellissimi divanetti, i quali creano uno splendido angolo pronto ad ospitare tutte le vostre serate in compagnia!
Completano il piano una cucina di servizio, una dispensa, un ufficio, un bagno con doccia, una stanza attualmente adibita a camera per gli ospiti, la lavanderia ed un garage doppio.
Il secondo immobile si sviluppa su due livelli, dove al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo con camino ed angolo cottura, un bagno con doccia, un ufficio, la lavanderia ed il garage. Al primo piano sono presenti invece le due camere da letto (una dotata di wc), un bagno con vasca idromassaggio ed un ulteriore bagnetto di servizio.
La villa è stata realizzata nel '88 ed è stata sempre mantenuta in ordine effettuando tutte le manutenzioni necessarie. Gli impianti delle due unità sono indipendenti uno dall'altro, entrambe le caldaie sono state sostituita nel 2012. Nell'immobile principale troviamo il riscaldamento a pavimento ma, qualora si preferissero, sono presenti anche i radiatori; nel secondo troviamo esclusivamente i radiatori.
La struttura è in cemento armato con un isolamento di 7 cm all'interno dei muri perimetrali. I serramenti sono in rovere a doppio vetro dotati di scuretti; anche tutte le porte interne sono in legno massiccio, sempre di rovere.
In merito ai pavimenti, nella zona notte sono presenti dei palchetti di legno, mentre in tutto il resto dell'immobile è presente del pregiato cotto fiorentino.
Tutta la proprietà è recintata, sono presenti due ingressi carrabili (automatici) e due pedonali. Il giardino è dotato di diverse prese d'acqua collegate alla falda sotterranea, al fine di poter irrigare tutta l'area e predisporre un impianto di irrigazione automatico. Completa la proprietà un capanno usufruibile come magazzino per gli attrezzi da giardino o per il rimessaggio di mezzi anche di ampie dimensioni quali furgoni, barche, mezzi agricoli o simili.
Inoltre è presente un impianto solare con serbatoio da 5 ettolitri a disposizione di entrambe le unità!
Indicata per due nuclei familiari, o per chi volesse ricavare la sede della propria attività nell'immobile più piccolo!
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San Vito al Torre è un piccolo comune ma situato in posizione strategica, vicino a realtà quali Palmanova, Aiello del Friuli e Romans d' Isonzo, ma soprattutto a breve distanza dai caselli autostradali di Palmanova e Villesse, nonché dal centro commerciale TIARE, l'IKEA ed il Palmanova Outlet!. Mq 375. Soggiorno. Camere: 5. Bagni: 6. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Giardino. Garage. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: via Roma. Zona: San Vito al Torre - Centro. Anno di costruzione: 1988. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe NS). Rif.: 3BNL620LN6. Dimore Palmarine srl, Borgo Cividale 18 Palmanova.
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