In località San Leonardo, in posizione tranquilla, riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente edificata nel 1991, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare a comfort, funzionalità e ampi spazi interni ed esterni.
L’abitazione si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione estremamente versatile, adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di ambienti dedicati a lavoro e hobby. Al piano terra troviamo un comodo soggiorno con caminetto, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente, una cucina separata abitabile e un grande portico vivibile, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Completano il piano un bagno, una camera e uno spazioso studio.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, di cui due dotate di terrazzo, oltre a un bagno. Sul medesimo livello sono presenti inoltre due stanze al grezzo che offrono interessanti possibilità di ampliamento: una può essere facilmente trasformata in ulteriore camera matrimoniale (o ampliare l'attuale padronale), mentre l’altra è già predisposta per la realizzazione di un secondo bagno.
Il piano seminterrato aggiunge ulteriore valore alla proprietà grazie a una grande cantina convertibile in taverna, un bagno-lavanderia, tre locali accessori uso ripostiglio/cantina e un comodo garage.
All’esterno, il lotto di circa 2.500 mq garantisce privacy, verde e ampi spazi sfruttabili, arricchiti dalla presenza di un deposito esterno ideale come ricovero attrezzi o materiali.
Dal punto di vista impiantistico la casa è dotata di impianto fotovoltaico, climatizzazione e sistema di riscaldamento ibrido.
Una soluzione completa e dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi autenticamente vivibili in un contesto residenziale riservato. ipe 205 kwh/m2
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