VETRALLA CURA - TRILOCALE INDIPENDENTE CON POSTO AUTO E CANTINA
Appartamento ideale per abitarci, per casa vacanza o per attività ricettiva
Proponiamo in vendita esclusiva nella località ‘La Botte’, Strada Campo Giordano, un tranquillo e soleggiato appartamento indipendente di 90 mq con terrazza e porticato, posto al primo ed ultimo piano di un edificio edificato negli anni ’60. Le finiture delle facciate, risalenti all’epoca della costruzione, sono state realizzate con i mattoni di tufo, tipici della zona, e cemento. Si accede all’abitazione con una scala privata esterna.
La zona giorno è composta da un grande open-space con area salotto, pranzo, un angolo cucina in muratura e un bel camino rialzato con vano legna sottostante; nella zona notte ci sono una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato con doccia.
Altezza soffitti 3 mt., riscaldamento autonomo.
L’appartamento è in buono stato, la pavimentazione, il bagno e la cucina sono stati rinnovati.
L’immobile presenta già una buona distribuzione interna degli spazi, ma la planimetria regolare permette una eventuale rimodulazione dei vani per meglio adattarla alle proprie esigenze. Il grande salone, che ha due finestre, può essere diviso per creare un’ulteriore camera.
E’ luminosissimo, gode di tripla esposizione E/S/O. Gli affacci sono aperti sui giardini e da un lato della casa hanno un’altezza da secondo piano.
Completa la proprietà un comodo locale cantina sito al pian terreno ed un posto auto nella corte condominiale privata davanti l’ingresso.
L'unità abitativa è in una posizione tranquilla e riservata, ma nel centro abitato e servita da negozi di qualsiasi genere, supermercati, scuole, stazione ferroviaria raggiungibili a piedi.
Possibilità di acquistare ed integrare alla proprietà un magazzino C2 di 44 mq sotto allo stabile con entrata doppia porta, indipendente, soffitto alto, annessa cantinetta in grotta, fornito d’impianto luce ed acqua. Accesso da strada.
La proprietà è inserita in un’area di grande interesse turistico, nel pieno della Tuscia, a 60 minuti d’auto da Roma e 30 minuti da Viterbo, contornata da splenditi borghi, nei pressi del lago di Vico e vicina alle Terme, un misto di storia, relax e buona cucina, fuori dal caos cittadino dove si respira ancora aria pulita.
Classe energetica G. Mq 90. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: via di Campo Giordano. Zona: La Botte. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate buono, prestazione inverno buono). Direzione casa Servizi Immobiliari Srls, Via Vittorio Spinazzola 40 Roma.
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