L'appartamento che stiamo proponendo in vendita è un accogliente trilocale situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore, parte di una quadrifamiliare completamente ristrutturata con risanamento conservativo nel 2003. La sua posizione è estremamente comoda, a breve distanza da Piazzale Cella e dalle principali vie di comunicazione di Via Pozzuolo.
Questo immobile si trova all'interno di una corte, affiancato da una casa in linea, e offre posti auto scoperti di proprietà e cantine al piano terra per un comodo spazio di archiviazione.
All'ingresso, si accede a una zona giorno ben suddivisa tra soggiorno e angolo cottura, con la zona lavanderia accessibile direttamente dall'angolo cottura. Da entrambi questi ambienti, si accede alla spaziosa terrazza di circa 60 mq, situata sopra le cantine condominiali. Una parte della terrazza è coperta da una tettoia e dotata di chiusure automatizzate in plexiglass, ideale per godere dello spazio all'aperto anche durante le giornate piovose.
Attraverso un disimpegno, si accede alla camera matrimoniale, al bagno finestrato con box doccia e alla camera doppia, tutti affacciati sul parco condominiale di fronte alla palazzina. L'intero appartamento è caratterizzato da travi a vista, che aggiungono un tocco rustico e un fascino tipico delle abitazioni tradizionali.
In sintesi, questo appartamento offre un'opportunità unica per vivere in un ambiente accogliente e funzionale, con spazi esterni godibili e tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana confortevole e senza problemi.
Le peculiarità dell'appartamento sono:
- basse spese condominiali (ca. 25 euro mensili),
- climatizzatore,
- caldaia a condensazione del 2023,
- ampia terrazza,
- porta blindata,
- ristrutturato nel 2003,
- cantina e posto auto. Mq 90. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Lumignacco. Zona: Udine. Anno di costruzione: 2003. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 246.82 kWh/m2anno). Rif.: Bicamere in corte. WE-RE Immobiliare, Via Veneto 171 Udine.
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