Quimmo Agency ti propone l’acquisto di una villa singola con giardino, autorimessa al prezzo.La villa si trova in zona residenziale, nelle immediate vicinanze del centro cittadino del polo scolastico e sportivo.La villa è stata trasformata nel 2014 ricavando un appartamento bicamere biservizi al primo piano con accesso indipendente, giardino e ampio terrazzo abitabile.Nelle immediate vicinanze è presente un parcheggio pubblico usufruibile.Casa PadronaleIl giardino costeggia la casa sui tre lati che si presenta ben mantenuta e caratterizzata da ampi spazi ben distribuiti.Varcato l’accesso pedonale e superato il vialetto in porfido, l’ampio ingresso conduce alla zona living e alla zona notte che si sviluppano al piano terra rialzato: soggiorno con accesso al primo porticato, tre ampie camere e un bagno oltre a un’ulteriore cucina, bagno e camera.Al piano “mezzanino” si trova la cucina, posta in posizione centrale tra la taverna, il soggiorno ed il secondo portico coperto. La posizione della cucina è stata concepita con l’idea di essere comoda e prossima agli spazi utilizzabili per i momenti conviviali (portico, taverna, sala da pranzo).Il portico con caminetto, di circa 26 m?, è posto al piano terra al quale si accede dal giardino e dalla cucina, è chiuso da ampie vetrate apribili e da copertura travata a vista. Al piano interrato si trova un’ampia taverna con sala da pranzo e soggiorno, un bagno, uno spazio adibito a hobby & work con accesso anche dal giardino, una lavanderia di circa 17 m² e un monolocale completo di cucina, soggiorno, camera e bagno con accesso indipendente oltre all’autorimessa doppia.L’abitazione è di primo impianto del 1983 e negli anni è stata oggetto di svariati interventi di manutenzione straordinaria.Nel 2004 è stato ampliato il fabbricato ricavando il portico coperto e chiuso da vetrate sul fronte sud.Nel 2012 è stato ricavato un ulteriore portico sul fronte N/E (autorimessa) ed è stato trasformato il portico in veranda posto al piano rialzato sul fronte Ovest.Nel 2014 è stato rifatto il tetto.Nel 2023 è stato installato impianto fotovoltaico con accumulo di potenza nominale pari a 6 Kw e accumulo (batterie 10 Kw).L’abitazione sviluppa una superficie netta calpestabile di 457 m² e area esterna a giardino di 477 m². La superficie commerciale è prossima a 309 m².Bicamere 1° P L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014 ed è caratterizzato da ingresso indipendente e giardino ad uso esclusivo.Si sviluppa al primo piano e presenta un ampio soggiorno con tetto in andamento, comoda terrazza “solarium” ricavata nella copertura, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio, lavanderia ricavata nel sottotetto e due bagni oltre al giardino esclusivo.L’appartamento sviluppa una superficie netta di 136 m² oltre all’area esterna a giardino di 212 m²Questa unità è sempre stata locata a personale USA ad un canone annuo di 18.000 € (1.500 €/mese). Attualmente è libera.Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento è a pavimento ed è presente climatizzazione con pompe di calore.I serramenti sono in alluminio con triplo vetrocamera.Il compendio insiste su di un lotto di circa 1.150 m e si sviluppa un piano sotto strada, piano terra e primo piano per un volume netto complessivo pari a circa 1.400 m³. Mq 371. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo casa singola: Via Stadio, N. 92-94. Anno di costruzione: 1981. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: D. Rif.: 23406. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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