In contesto residenziale, villa unifamiliare a schiera di mq 205 , libera su tre lati.
Alla villa si accede da strada privata , zona pianeggiante , ed è cosi composta :
Piano Seminterrato : ingresso carrabile , posto auto , box auto collegato a disimpegno e alla taverna;
Piano Terra : ingresso alla genovese, cucina abitabile , soggiorno , bagno e ripostiglio; il piano è contornato
da uno splendido giardino pianeggiate e un porticato , godibile per cene e momenti di relax con parenti e amici.
Piano Primo : tre ampie camere matrimoniali , bagno padronale con finestra , disimpegno;
Piano Sottotetto : locale mansardato open-space dotato di quattro vasistas.
L'immobile, internamente, si presenta in ottimo stato con parquet nella zona notte e nella mansarda, zona giorno con marmo , infissi in legno con doppi vetri , scala interna in legno di collegamento a tutti i piani dell'abitazione , parti comuni perfette.
Le aree esterne sono fruibili dalla zona giorno al piano terra , uno spazio ordinato che aggiunge valore all'abitazione.
La proprietà è completata da terreno / corte , con ulivi , "tipico Ligure" a balze, dove poter realizzare una struttura con barbecue e forno, oltre una piscina interrata e/o fuori terra.
Ubicazione introvabile , per comodità mare e centro , raggiungibili in 5-7 minuti di bicicletta.
Prezzo richiesto € 625.000. Mq 205. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo villa: Traversa di Via San Rufino 35. Zona: Sanpierdicanne. Anno di costruzione: 1995. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 168.64 kWh/m2anno. Classe energetica: G. Rif.: VL - 35. Brignole Immobiliare S.a.s., Via Davide Gagliardo 18-20-22 Chiavari.
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