La proposta immobiliare è situata a nord della città di Mantova, nel quartiere denominato “Gambarara”, confinante con il comune di Porto Mantovano e a pochi passi dal fiume Mincio.
L’area di circa 12.750 mq è composta da varie unità, tutte dismesse e con destinazioni d’uso differenti, nello specifico ne fanno parte due capannoni indipendenti di categoria D/7, oltre ad una palazzina fronte strada composta da un’autorimessa, un’abitazione, un bar e degli uffici.
Il capannone principale ha una metratura indicativa di circa 3.700 mq e un’altezza interna massima pari a 15 m, quest’ultimo si trova a circa un metro di altezza rispetto alla quota esterna del piazzale.
Il capannone secondario invece, ha una metratura approssimativa di mq 1.720 e un’altezza interna massima pari a 9.5 m, quest’ultimo invece è posizionato nella medesima quota del terreno.
Completa la proprietà la palazzina degli uffici che è accatastata come B/4.
Logisticamente l’ubicazione è buona, siamo a ridosso della città, a circa 8km dal casello autostradale di Mantova Nord con una posizione favorevole rispetto alla tangenziale Nord di Mantova.
Caratteristiche costruttive:
- strutture: grandi arcate in cemento armato a forma di iperbole
- facciata: pannelli in cemento e vetro
- coperture: lastre di laterizio e cemento-amianto, ora rimosse
- serramenti: in ferro. Mq 12750. Zona: Gambarara. Anno di costruzione: 1965. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: CT 0000005. LANSER RE SRL, Via Brescia 14 Sirmione.
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