Proponiamo in vendita una spaziosa porzione di stabile situata nella suggestiva frazione di Venas, nel comune di Valle di Cadore, a pochi minuti dalla rinomata Cortina D’Ampezzo. L’immobile si trova in una posizione strategica, facilmente accessibile, ed è immerso in un contesto alpino di grande fascino. Grazie alla sua struttura e alla distribuzione degli spazi, l’edificio offre numerose possibilità di utilizzo e personalizzazione, rendendolo una soluzione versatile per molteplici esigenze.
Il piano terra è dotato di un garage collegato a un’ampia cantina, la quale può essere trasformata in una rimessa più grande, ideale per ospitare più veicoli o per conservare attrezzature di vario tipo. Nella parte adiacente, troviamo diversi locali che, con un’attenta ristrutturazione, possono essere convertiti in un appartamento autonomo o in spazi accessori come una taverna o un’area hobby.
Al primo piano si sviluppa un grande appartamento che si distingue per l’ampiezza e la funzionalità degli ambienti. La disposizione interna comprende una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, due bagni e ben quattro camere da letto. Gli spazi sono perfetti per una famiglia numerosa o, in alternativa, possono essere suddivisi per creare due appartamenti indipendenti e più compatti. Questa flessibilità rende la proprietà particolarmente interessante anche come investimento, sia per affitti turistici che residenziali.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con impianto a gasolio e radiatori, offrendo una gestione indipendente dei consumi energetici. All’esterno, la proprietà comprende una corte privata con posti auto scoperti, una risorsa fondamentale per chi vive o soggiorna in montagna.
La posizione dell’edificio, immersa nello spettacolare panorama delle Dolomiti, lo rende ideale sia come residenza principale che come seconda casa. La vicinanza a Cortina D’Ampezzo e ad altre mete turistiche di rilievo ne aumenta ulteriormente il valore, offrendo l’opportunità di vivere o investire in una zona di grande attrattiva turistica e paesaggistica.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Mq 380. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Lasta 14. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 315.78 kWh/m2anno). Rif.: 041. Ca'dore Immobiliare, Via VI Novembre 87 Comelico Superiore.
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