In una delle zone più centrali e vivaci di Castel Maggiore, presentiamo un'elegante opportunità immobiliare: un appartamento trilocale situato al secondo piano di uno stabile ben mantenuto, dotato di ascensore. Con i suoi 86 mq circa, questo immobile offre spazi ampi e funzionali ideali per famiglie o come investimento, da riammodernare allo stato di fatto, ma con progetto di ristrutturazione già disponibile, come da foto rendering, personalizzabile in base alle proprie esigenze.
L'appartamento si apre su un luminoso ingresso che conduce alla zona living con angolo cottura, perfetto per trascorrere momenti conviviali. Dalla zona giorno si accede a un balcone privato attrezzato con due pratici ripostigli, ideale per riporre oggetti vari. Un disimpegno notte separa la zona giorno dalle camere da letto; troviamo così una spaziosa camera matrimoniale corredata da un altro balcone personale con ulteriore ripostiglio e una seconda camera doppia versatile.
Il bagno principale è ampio e finestrato, completo di vasca per il massimo del comfort mentre il secondo servizio ha box doccia ed è anch'esso illuminato da finestra. La proprietà include anche una cantina ciclabile situata al piano seminterrato.
La residenza è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio a doppio vetro che garantiscono isolamento termico acustico oltre ad aria condizionata sia nelle aree comuni che nelle camere.
Castel Maggiore centro vanta tutti i servizi sotto casa: negozi locali, ristoranti rinomati e strutture scolastiche sono facilmente accessibili. Inoltre la posizione strategica permette rapidi collegamenti sia verso Bologna città che altre direzioni grazie ai mezzi pubblici disponibili.
Un'opportunità imperdibile proposta ad un prezzo molto interessante: €270.000! APE "D". Mq 86. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Gramsci 192. Zona: Castel Maggiore - Centro. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 165.62 kWh/m2anno, EPgl 4.59 kWh/m2anno). Rif.: CM270MD. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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