PREGANZIOL: Situata in una bella zona residenziale molto comoda al centro e a tutti i servizi, proponiamo porzione di bivilla dalle ampie metrature con e ottime finiture, composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, studio, bagno; al piano primo da 4 grandi camere, 3 bagni e 2 terrazze, al piano interrato da ampia taverna con camino da 35 mq, stanza pluriuso, lavanderia. L'abitazione è dotata di ampio garage, posto auto e giardino privato esposto su 3 lati con zona pavimentata dotata di camino esterno.
L'immobile allo stato attuale può già essere diviso in 2 zone separate, in quanto il corpo principale sviluppato in 3 piani lascia la possibilità di vivere al meglio l'abitazione con un'ampia zona giorno al piano terra, le 3 camere e i doppi servizi al piano primo, la taverna con zona magazzino e lavanderia al piano interrato; il corpo secondario è un piccolo appartamento con ingresso indipendente disposto in 2 piani (piano terra e piano primo) e composto al piano terra da piccola zona giorno con cottura, e al piano primo da camera e bagno.
L'immobile è stato appena restaurato con importanti opere e miglioria di tutte le principali finiture, tra cui:
- cappotto esterno da 12 cm;
- sostituzione scuri esterni con nuovi a taglio termico in alluminio coibentato;
- sostituzione impianto con nuovo in pompa di calore;
- installazione impianto fotovoltaico da 6 kw;
- installazione batteria di accumulo da 10 kw;
- installazione colonnina per ricarica auto elettrica;
- impianto demotica per una totale gestione dell'impianto;
- installazione nuove tende oscurati elettriche;
- sostituzione porta blindata;
- installazione nuova stufa a pellet;
- levigatura e lucidatura pavimenti;
MISURE CORPO PRINCIPALE
PIANO TERRA: Ingresso/disimpegno 2,79, soggiorno 23,11, cucina 11,08, bagno 1,77, Garage 23,49
PIANO PRIMO: camera 15,41, camera 12,32, camera 11,10, bagno 7,32, bagno 3,50, disimpegno 2,21, 2 terrazze
PIANO INTERRATO: Taverna 32 mq, magazzino 13,04, lavanderia 8,33
MISURE CORPO SECONDARIO:
PIANO TERRA: Zona giorno 11,83
PIANO PRIMO: Stanza 12,34, disimpegno 5,12, bagno 4,29. Mq 230. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage. Posto auto. Indirizzo bifamiliare: Via Sant'Urbano. Zona: Preganziol. Anno di costruzione: 1995. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 29.75 kWh/m2anno). Rif.: 2559. Immobiliare Euro Trading s.r.l.s., Via Terraglio 200 Preganziol.
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