In storico cascinale finemente ristrutturato proponiamo in vendita uno splendido appartamento sito al primo ed ultimo piano ideale per chi ama abitare in un contesto signorile e raffinato, immerso nel verde, ma comodo ai servizi ed alle vie di comunicazione.
L'appartamento si sviluppa con ingresso su ampia zona giorno costituita da soggiorno e cucina annesse a formare un ampio living molto luminoso, grazie alle grandi vetrate che permettono di godere della vista aperta e panoramica sulle colline delle Langhe, in zona Unesco, a circa 500 m dal Castello di Grinzane Cavour.
Al piano vi sono ancora due bagni e una graziosa camera da letto matrimoniale anch'essa illuminata da ampia vetrata, che occupa quasi interamente una parete; inoltre presenza di ampio ambiente sottotetto, ricavato grazie alla presenza di uno spazioso soppalco a vista, con il pavimento in legno, ideale per ricavare una zona relax o una seconda camera da letto.
La facciata del cascinale è costituita da mattoni antichi e pietra a vista, oltre essere arricchita da cornicioni in cotto e particolari architettonici storici; l'appartamento presenza travi in legno a vista, che ne rendono l'ambiente piacevole e rustico. Il riscaldamento é autonomo e non vi sono spese condominiali.
Completa la proprietà un'ampia e moderna autorimessa, con porzione di giardino privato soprastante, oltre posto auto nel cortile, arricchito dal curato verde condominiale, antistante il casale. Ideale anche come investimento per locazione o attività ricettiva, in posizione strategica per forte affluenza turistica, in contesto davvero unico. Mq 95. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Garage. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: via grinzane. Zona: Grinzane Cavour. Anno di costruzione: 1850. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 165.00 kWh/m2anno. Classe energetica: E. Uso vacanza. Rif.: 4V842. PRESTIGIO IMMOBILIARE SRL, Corso Michele Coppino 13 Alba.
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