Lungo la Statale Valcesano, a Mondolfo, in località Marotta, ad un solo km dal casello autostradale e a due km dal mare, in un'area ampia e di facile accesso, l'agenzia SONOACASA vende storico ex ristorante-pizzeria, della superficie commerciale complessiva di mq.540 circa. La costruzione originaria dell'edificio è stata realizzata nel 1973 con ampliamenti nel 1976. L'immobile è composto da un piano terra e da un piano seminterrato, in cui sono posti rispettivamente il ristorante pizzeria ed i locali con destinazione magazzino. Quest'ultimo è in parte collegato internamente al ristorante mentre in parte ha accesso autonomo dallo scoperto comune. Sopra l'edificio è' presente inoltre un piano primo con sottotetto destinato ad abitazione di terzi, non compreso nella presente vendita. Il fabbricato è posto su un lotto di circa 8.400 mq., circondato da ampia corte scoperta comune a tutte le unità immobiliari, di cui la parte retrostante piantumata ad uliveto. Su tale area frontalmente alla zona d'ingresso sono presenti degli spazi adibiti a parcheggio, mentre la restante superficie è area verde o utilizzata per la viabilità. L'immobile è dotato di ampi spazi interni che possono essere riadattati per diverse esigenze commerciali. Include anche un magazzino e una terrazza perfetta per accogliere i clienti all'aperto durante le belle giornate. L'area circostante offre un terreno con uliveto e parcheggio privato, garantendo comodità sia ai gestori che agli avventori. La posizione strategica permette di raggiungere il mare in pochi minuti ed è vicina al casello autostradale, ideale per attrarre turisti e residenti locali. Inoltre, l'immobile presenta enormi possibilità edificatorie che offrono margini interessanti per futuri sviluppi o ampliamenti dell'attività. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Mq 543. Soggiorno. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo attivita commerciale: Via Valcesano 130. Zona: Marotta. Anno di costruzione: 1973. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G). Rif.: A043. Elisabetta Fucili, Via Paolo Ferrari 2/O Mondolfo.
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