Situata in una splendida zona collinare con vista panoramica sul lago, questa elegante villetta indipendente di circa 135 mq è disposta su un unico livello e offre comfort, efficienza energetica e ampi spazi.
L’ingresso, attraverso un cancello privato, conduce a un’ampia corte lastricata; un grazioso portico introduce all’interno dell’abitazione, dove troviamo un luminoso e spazioso soggiorno con cucina a vista. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e cabina armadio, oltre a un secondo bagno principale.
Completano la proprietà un garage di circa 80 mq al piano seminterrato, collegato al piano terra tramite una comoda scala esterna, e un sottotetto finestrato abitabile di circa 15 mq.
L’immobile vanta un'elevata efficienza energetica (classe A4), grazie ai pannelli fotovoltaici, al riscaldamento a pavimento con pompa di calore e agli infissi in PVC con doppio vetro e persiane in alluminio. È inoltre predisposto per l’installazione di un sistema di allarme ed è possibile scegliere le finiture interne.
Un'opportunità unica per chi cerca indipendenza, comfort e un contesto naturale suggestivo. Mq 210. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Zona: San Feliciano. Anno di costruzione: 2024. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A4). Rif.: V371. AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA, Via Marconi 13 Passignano sul Trasimeno.
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