PARMA: All’interno di un elegante complesso condominiale di recente costruzione, curato nei minimi dettagli e impreziosito da un ampio parco interno, proponiamo in vendita un ufficio di grande rappresentanza. Il contesto, caratterizzato da un’architettura moderna e raffinata, offre un ambiente ideale per conciliare lavoro e momenti di relax, garantendo privacy e tranquillità.
L’immobile è situato in una delle tre palazzine del complesso, che al piano terra ospitano locali commerciali, mentre ai piani superiori si sviluppano uffici e unità residenziali. Il condominio è dotato di un impianto di cogenerazione, che permette la produzione efficiente di energia elettrica ed energia termica, garantendo un significativo risparmio energetico.
L’ufficio proposto si distingue per la sua ampia metratura e per la distribuzione intelligente degli spazi, pensata per garantire un ambiente di lavoro funzionale ed esclusivo.
Caratteristiche dell’ufficio:
• Ampia zona operativa open space, luminosa e accogliente, con accesso diretto a un terrazzo e a un balcone, perfetti per momenti di pausa o per accogliere clienti in un’atmosfera rilassata.
• Due ambienti separati, ideali da adibire a uffici privati, sale riunioni o aree riservate per trattative, offrendo la massima privacy e versatilità.
• Zona cucina/ristoro, pensata per rendere più confortevoli le giornate lavorative.
• Bagno con doccia, moderno e funzionale.
• Impianti certificati: l’ufficio dispone di certificazione per l’impianto elettrico e idraulico, garantendo sicurezza e conformità alle normative vigenti.
Le spese di gestione dell’immobile includono il consumo di acqua e il riscaldamento, garantendo un’ottimizzazione dei costi operativi.
Completa la proprietà un ampio garage doppio in lunghezza, ideale per chi necessita di spazio per più veicoli o per un comodo deposito. Inoltre, nelle immediate vicinanze è disponibile un comodo parcheggio, che rende l’ufficio facilmente accessibile sia per il personale che per i clienti.
Un’opportunità unica per chi desidera svolgere la propria attività in un contesto di alta rappresentanza, con la possibilità di godere di un’area verde esclusiva, perfetta per affrontare la quotidianità lavorativa con una prospettiva diversa e più dinamica. Mq 135. Terrazzi: 1. Garage doppio. Cantina. Indirizzo ufficio: Via Giovanni Lanfranco, 9. Zona: Pablo - Prati Bocchi - Osp. Maggiore. Anno di costruzione: 2015. Stato di manutenzione: nuovo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 7.27 kWh/m3anno. Classe energetica: A. Rif.: SP 512. San Polo immobiliare- Studio Eunice srl, Via Asolana 46 Torrile.
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