PONZANO - MERLENGO
"""RIFERIMENTO UP23"""
L'agenzia immobiliare Idhea di Villorba propone in vendita questa porzione di bif. in classe A4, la cui lottizzazione sorge in un quartiere residenziale di villette con i principali servizi del paese (bar, farmacia, ipermercato, scuole, fermata autobus ecc..) comodamente raggiungibili a piedi.
L'immobile è disposto su due piani fuori terra ed è così composto:
Al piano terra la zona giorno open-space di 46,42 mq. ben illuminata che affaccia sul giardino privato e splendido portico coperto, proseguendo tramite il disimpegno si raggiungono il bagno e la centrale termica.
Al piano primo la zona notte dove trovano posto: la camera matrimoniale con cabina armadio da complessivi 20,14 mq. con bagno in camera, il terzo bagno, due camere (una da 13,97mq ed una da 9,23mq) ed un guardaroba da 7,39mq.
Completano la proprietà il giardino di circa 350mq ed un garage con accesso diretto alla zona giorno.
La casa verrà costruita secondo i migliori standard costruttivi, sia in termini di prestazioni antisismiche (l'involucro sarà costruito completamente in cemento armato) che di efficienza energetica, per garantirvi i massimi comfort abitativi e un valore dell'immobile garantito nel tempo. Segnaliamo impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici da 7kw e predisposizione per l'accumulo, VMC ventilazione meccanica controllata per il ricircolo dell’aria negli ambienti, per l’aspirazione dell’aria esterna di rinnovo e l’espulsione dell’aria viziata e la predisposizione per l'ascensore interno.
Finiture moderne di design.
Consegna prevista 2025.
L'indirizzo segnalato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. Mq 238. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Giardino. Garage. Indirizzo bifamiliare: chiesa di merlengo. Zona: Merlengo. Anno di costruzione: 2025. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A4). Rif.: UP23. Zetaeffe 2.0 s.a.s., Via Magenta 2 Villorba.
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