Nel cuore del centro storico di Bologna, in una delle zone più affascinanti e servite della città, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento su due livelli con una terrazza unica nel suo genere. L’immobile, situato al quarto e ultimo piano senza ascensore, vanta una splendida terrazza di circa 30 mq con affaccio suggestivo sui tetti petroniani. Uno spazio raro e prezioso in questa posizione, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in un’atmosfera unica. La terrazza è dotata di rubinetto dell'acqua, ideale per creare una piccola oasi verde in città. La residenza, di 130 mq circa, si sviluppa su due livelli e risulta ottimamente disposta e così composta: ingresso su zona giorno luminosa con doppia portafinestra e accesso diretto alla terrazza, cucina completamente accessoriata, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti, zona notte ben separata, con camera matrimoniale, cabina armadio/lavanderia (dalla quale è possibile ricavare un terzo vano ad uso camera e con predisposizione per creare un eventuale cucina separata, quindi con possibilità di ampliamento della zona giorno) e bagno finestrato con vasca. La scala di design in legno e acciaio (a norma - da 100) conduce al piano superiore mansardato con travi a vista, dove si sviluppa un openspace utilizzabile come seconda o terza camera da letto con abbaino vista San Luca e con zona relax/TV e ulteriore bagno finestrato con doccia e ripostiglio. L'immobile è dotato di ottime finiture tra cui pavimento in legno, infissi in doppi vetri, impianto di condizionamento e numerose personalizzazioni che donano comfort all'abitazione. Basse spese condominiali. Riscaldamento autonomo. Certificazione energetica D. Libero in tempi molto brevi. Richiesta €498.000. Mq 130. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Cantina. Indirizzo appartamento: Via San Felice. Zona: Centro Storico. Anno di costruzione: 1930. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D). Rif.: BOC498CDP2. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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