Lo Studio Mardari propone in esclusiva un'incantevole fondo agricolo sito in una strategica posizione di San Damaso.
Il lotto recintato è di circa 3000 mq e comprende tre fabbricati oltre ai terreni agricoli;
La Villa è disposta su 3 livelli e presenta 5 camere e 3 bagni di circa 276 mq;
La Stalla è disposta su 3 livelli con bellissimo portico e tettoia di circa 384 mq;
Il terzo fabbricato accessorio denominato ex porcilaia è disposto su 2 livelli composto da cantine e soffitte di circa 120mq;
Oltre al giardino privato di circa 2500 mq sono presenti 3 terreni agricoli per un totale di poco più di 15.500 mq ; questi ultimi attualmente utilizzati per una piantagione di asparagi, carciofi, lamponi e more.
Il potenziale dell'immobile è alto per le sue varie possibilità di destinazione d'uso; per chi si vuole avvicinare ad un progetto agricolo si potrebbe cedere l'attuale azienda mantenendo i vantaggi fiscali, per chi ha piacere di ricavare un piccolo condominio si potrebbe portare avanti il progetto del cambio di destinazione d'uso della Stalla in Bifamiliare in modo da creare un piccolo condominio di tre unità inserito nel verde oppure si potrebbe semplicemente vivere la villa ed il grande giardino locando i terreni visto il buon interesse agricolo.
Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri studi di Piazza Manzoni oppure di Piazza Grande. Mq 326. Soggiorno. Camere: 5. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: Strada Grande, 325. Zona: San Damaso. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 400.68 kWh/m2anno). Rif.: 204. MARDARI SRL, Piazza Alessandro Manzoni 35 - Piazza Grande 9 Modena.
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