Affascinante villa di testa, collocata nella prestigiosa località di Sartorano, una zona residenziale esclusiva caratterizzata da sole ville, nel cuore delle colline del comune di Monte San Pietro.
Questa località vanta di avere l'intera zona coperta da illuminazione pubblica e una completa gestione da parte del Comune riguardante, per esempio, la manutenzione della strada.
Un bel vantaggio riferito alle spese di gestione.
La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un ampio ingresso con disimpegno, una piacevole tavernetta, un bagno, un comodo ripostiglio e il garage. Una larga scala conduce a una sala di oltre 55 mq con terrazzo di 12 mq, una cucina abitabile e, grazie a due porte finestre, al giardino di proprietà. Da una elegante scala a chiocciola in legno posizionata al centro del soggiorno e progettata su misura, si raggiunge la zona notte che comprende: due camere con terrazza a “tasca” di circa 18 mq di pertinenza, che regala una magnifica vista sulle colline circostanti, un bagno finestrato, un terrazzino e un ampio ripostiglio di oltre 10 mq che potrebbe essere facilmente trasformato in una terza camera singola.
Circondata da un bellissimo giardino privato di oltre 800 mq, la villa è completamente recintata e dispone di un grande lastrico esterno, che offre la possibilità di avere numerosi posti auto; l'ambiente perfetto per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare feste con amici e familiari.
Questa proprietà di circa 236 mq, con una perfetta esposizione solare, offre spazi ampi e luminosi, sia interni che esterni, creando un'atmosfera accogliente e confortevole.
Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca una vita tranquilla in un contesto residenziale esclusivo, senza rinunciare alla comodità di avere i principali servizi a soli 5 minuti di distanza.
Se desideri maggiori dettagli o vuoi fissare un appuntamento, contatta subito la nostra agenzia!. Mq 236. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo villa: Via Alexander Fleming. Zona: Calderino (Amola. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 318.81 kWh/m2anno. Classe energetica: F. Rif.: SM372PAT2. MONDORE SRL, Via Castiglione 274 Bologna.
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