Nel cuore di Vigarano Mainarda, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare indipendente, completamente ristrutturata nel 2023 con interventi importanti che hanno coinvolto anche le fondamenta.
Si tratta di una soluzione solida e moderna, ideale per famiglie numerose, come una soluzione genitori/figli o perfetta per professionisti.
L’ingresso principale si apre su un ambiente ampio e luminoso. A sinistra troviamo una stanza versatile attualmente utilizzata come studio con annesso ripostiglio, che all’occorrenza può diventare una camera da letto con cabina armadio oppure uno spazio professionale ben separato dal resto dell’abitazione. Dall'altro lato, un disimpegno conduce ad una zona adibita a taverna, attualmente utilizzata come cucina abitabile, una camera matrimoniale e un comodo bagno finestrato con doccia.
L’intero piano è accessibile anche a persone con disabilità, offrendo così un’ottima soluzione abitativa priva di barriere, inserendo semplicemente una pedana all’entrata.
Salendo al piano superiore, ci accoglie un ampio disimpegno centrale che conduce al soggiorno separato dalla cucina abitabile, due spaziose camera da letto e ad un ulteriore bagno con doccia.
La disposizione lineare e funzionale permette di vivere questo piano in modo del tutto autonomo rispetto a quello sottostante, garantendo privacy e comfort a entrambi i livelli.
L’immobile è dotato di impianti tecnologicamente avanzati: impianto fotovoltaico da 3 kW con batterie di accumulo da 6 kWh, caldaia a condensazione da 32 kW con boiler per l’acqua calda sanitaria, predisposizione per l'aria condizionata, termovalvole su ogni radiatore e una stufa a legna ventilata al piano superiore. Completa un moderno sistema di allarme con sensori e telecamere, per una maggiore sicurezza.
All’esterno, un piacevole spazio scoperto completa la proprietà, offrendo un’area da vivere nella bella stagione. Una casa pronta da abitare, dal carattere moderno e versatile, nel pieno centro del paese. Mq 192. Soggiorno. Camere: più di 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo bifamiliare: Via Giacomo Matteotti. Zona: Vigarano Mainarda - Centro. Anno di costruzione: 1955. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 183.25 kWh/m2anno). Rif.: 04VL024. Duca Immobiliare srl, Corso della Giovecca 30 Ferrara.
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