Nel cuore della splendida Basilicata, immersa in uno dei territori agricoli più fertili e attivi della regione, proponiamo in vendita una proprietà indipendente nel territorio di Montescaglioso, centro noto per la sua tradizione agricola e per la maestosa Abbazia di San Michele Arcangelo, simbolo culturale del territorio
La proprietà è composta da tre unità abitative, un ampio magazzino e un terreno irriguo di ben 2,3 ettari ed è situata in una posizione strategica con accesso diretto dalla Strada Statale 3 “Via per Metaponto”, arteria primaria che collega in modo rapido e diretto il litorale ionico con l’entroterra lucano e le principali località limitrofe.
La proprietà si estende su un lotto completamente pianeggiante che ospita piante da frutto in produzione grazie al suo impianto irriguo efficiente. Un importante vantaggio è la presenza dell’allaccio all’acquedotto, che garantisce l'approvvigionamento idrico costante per l’irrigazione e la gestione delle colture: un aspetto essenziale per chi desidera avviare o potenziare un’attività agricola.
COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETA':
- Abitazione principale al primo piano : circa 110 mq suddivisi in soggiorno, cucina abitabile , due ampie camere, bagno e terrazzo di ben 30 mq dal quale godere delle vedute sulla natura circostante;
- Due unità indipendenti: ideali per accogliere ospiti o familiari; ognuna misura circa 52 mq ed è dotata d'ingresso autonomo;
- Magazzino: pari a circa 220 mq con doppio accesso carrabile adatto allo stoccaggio dei mezzi agricoli o come deposito multiuso.
- Terreno produttivo di 2,3 ettari completamente irriguo, coltivato con piante da frutto
PUNTI SALIENTI:
- Accesso immediato tramite la SS3 (via per Metaponto) ottimo per mezzi agricoli, trasporto merci o collegamenti quotidiani
- Zona ben servita e facilmente accessibile in ogni stagione
- Posizione comoda per raggiungere Montescaglioso, Metaponto, Matera e gli snodi regionali
- Versatilità d'utilizzo consigliatissima sia per attività agricole che ricettive o come residenza multifamiliare,
DISTANZE PRINCIPALI:
Montescaglioso centro: 10 km
Spiagge di Metaponto: 15 km
Matera: 30 km
Aeroporto di Bari: 90 km
Una vera opportunità non solo per vivere ma anche investire! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni oppure prenota una visita sul posto presso questo straordinario angolo di Basilicata. Mq 450. Soggiorno. Camere: 4. Terrazzi: 1. Giardino. Zona: Montescaglioso. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 420.30 kWh/m2anno). Rif.: MO2025-003. Vidicasa Immobiliare di Caiulo Monica, Piazza Cavalieri di Vittorio Veneto snc Montescaglioso.
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