CASTEL GUELFO DI BOLOGNA - via Larga
In una tranquilla palazzina di sole tre unità abitative, proponiamo un trilocale situato al secondo ed ultimo piano. Questa abitazione si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro del paese di Castel Guelfo e dal casello autostradale, rendendola ideale sia per chi cerca comodità negli spostamenti che per investitori alla ricerca di nuove opportunità.
L'appartamento, parzialmente da ristrutturare con una superficie totale di 59 mq, è attualmente composto da: ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno dotato di balcone, cucina separata, grande camera matrimoniale e bagno finestrato. Inoltre, dispone anche di un utile ripostiglio accessibile direttamente dal pianerottolo.
È già disponibile un progetto innovativo che illustra come eseguire lavori semplici ma efficaci per valorizzare gli spazi; il rendering proposto dimostra la possibilità di creare una zona giorno più funzionale con angolo cottura integrato, trasformando così l'abitazione in uno spazio moderno e accogliente. La camera matrimoniale può essere arricchita con un'elegante cabina armadio mentre il bagno sarà ottimizzato secondo i più recenti standard estetici e funzionali.
Incluso nel prezzo è previsto un posto auto scoperto. Attualmente l'immobile è locato con contratto valido fino al 2027 rappresentando quindi anche una solida fonte d'investimento immediata! Non solo questo appartamento soddisfa le esigenze degli investitori attivi sul mercato immobiliare ma offre altresì l'opportunità perfetta per chi desidera stabilirsi in questa area che sta vedendo significativi interventi di riqualificazione urbana nel prossimo futuro.
Riscaldamento autonomo - Classe F EPgl nren 272.88) - Richiesta € 79.000. Mq 59. Soggiorno. Camere: 1. Riscaldamento autonomo. Posto auto. Indirizzo appartamento: Via Larga. Zona: Castel Guelfo di Bologna. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 272.88 kWh/m2anno). Rif.: SLDS79GS. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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