Zona centrale a 500 mt. dal mare.
Nuova costruzione di fabbricato residenziale composto da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio.
Appartamento posto al piano terra ovvero rialzato di circa mt. 1,50 dal terreno!!
composto da due camere, bagno, soggiorno con angolo cottura, grande terrazza, giardino esclusivo di 96,34 mq. con 2 / 3 posti auto.
Diritto esclusivo di sotto-edificazione nell'area sottostante l'appartamento.
Possibilità di piscina a livello della terrazza.
grande balcone profondo 1,80 mt. oltre ad una struttura a cielo aperto pergolato / fioriera.
Impianti climatici d'avanguardia a pompa di calore con fotovoltaico e con garanzia di classe energetica A.
Colonnina di ricarica auto predisposta.
Impianti domotici per controllo Luci, temperatura, e altro tramite smartphone.
RIEPILOGO I PUNTI DI FORZA:
• posizione centrale ma silenziosa
• nuova costruzione con le più recenti tecnologie;
• Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche;
• Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**;
• Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi;
• Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore;
• Impianto di allarme;
• Impianto di videosorveglianza;
• Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC);
• Insonorizzazioni con specifici accorgimenti;
• Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne.
• Colonnine di ricarica per auto elettriche;
• Pannelli fotovoltaici;
• Vendita da privato.
CONTATTARE DANTE CELL. 33.12.12.12.12. Mq 109. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Indirizzo appartamento: Via Giuseppe Zolezzi. Zona: Marina di Massa. Anno di costruzione: 2026. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (quasi zero, classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 0.58 kWh/m2anno, EPgl 38.21 kWh/m2anno). Uso vacanza. Rif.: B12-2. Lecase srl, Viale Achille Franceschi 4/c Forte dei Marmi.
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