A soli 16 km da Cesena e 3 km dal raccordo E45, questa casa in sasso naturale si trova immersa nel silenzio dell’Appennino Cesenate, su uno sperone roccioso che garantisce solidità e un perfetto inserimento nel paesaggio. L’intero complesso è stato oggetto di una ristrutturazione totale e professionale: il perimetro è stato consolidato, i tetti sono stati completamente rifatti con travature in legno a vista e tutti gli impianti — elettrici, idraulici e termici — sono stati aggiornati, certificati e conformi alle normative vigenti. La proprietà è immediatamente abitabile e presenta finiture curate e dettagli architettonici valorizzati.
La casa si sviluppa su circa 300 mq. Al piano terra si trovano una cucina luminosa e funzionale, una sala con camino in sasso, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita tre camere di ampia metratura e un bagno spazioso. Completa la residenza un sottotetto vivibile, accessibile tramite scala fissa, ideale come studio, area relax o spazio wellness con vasca idromassaggio.
L’ex chiesa, collegata direttamente all’abitazione, conserva volumi importanti e ottima luminosità. Attualmente utilizzata come deposito, offre un notevole potenziale di riconversione in sala eventi, atelier creativo, studio professionale o area espositiva.
Il terreno circostante di 5.000 mq avvolge la proprietà con privacy e naturalità. Il pergolato su due lati della casa crea zone ombreggiate perfette per vivere l’esterno in modo elegante e rilassato. Gli ultimi 3 km di strada bianca garantiscono tranquillità e riservatezza.
Costruita nel 1912 e priva di vincoli, la proprietà offre piena libertà progettuale pur essendo già completa, solida e pronta per essere abitata. ipe 434.37 kwh/m2
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