A circa 600 metri di altitudine, incastonata tra le colline dell’Emilia-Romagna, questa proprietà si distingue per la bellezza del suo paesaggio, la riservatezza del contesto e il carattere accogliente degli spazi. Il luogo è ideale per chi desidera vivere circondato dal verde, in un ambiente genuino e pronto da abitare con qualche piccola revisione.
Distribuita su due livelli: al primo si trovano due bilocali indipendenti, ciascuno con zona giorno, camera da letto e bagno. La struttura è perfetta per nuclei familiari distinti, ospiti o per chi cerca uno spazio da condividere pur mantenendo privacy; al piano terra, gli ambienti che un tempo ospitavano le stalle conservano i pavimenti originali mentre i solai già stati rinnovati, risultando adatti a zona giorno, studio, taverna o spazio multifunzionale.
È possibile realizzare una scala interna, collegando direttamente i due livelli e trasformando l’intera abitazione in una residenza unitaria, sempre con la possibilità di mantenere la suddivisione originale.
L'immobile ha già beneficiato di importanti interventi: rifacimento di tetto e solai, recinzione completa, parco piantumato e curato
La casa è circondata da 4.500 m² di terreno recintato, in buona parte pianeggiante e piantumato con ulivi, ciliegi e querce. Grazie alla posizione elevata, il parco gode di luce limpida, aria fresca anche nei mesi più caldi, e di una vista aperta che abbraccia le montagne circostanti. Ogni apertura della casa si affaccia su uno scenario naturale che cambia con le stagioni, offrendo colori intensi, profumi vegetali e il suono leggero del vento tra gli alberi. Gli spazi esterni si prestano a momenti di relax, coltivazioni, angoli conviviali e percorsi immersivi: qui il giardino non è solo cornice, è parte integrante dell’abitare. L’accesso alla proprietà è un’esperienza a sé: una strada sterrata di circa 1 km immersa nel bosco, che si snoda tra tartufaie, querce e riserve faunistiche, accompagnando il visitatore in un vero e proprio passaggio naturalistico.
La luce filtra tra le chiome degli alberi, il terreno si fa morbido, i rumori svaniscono, ogni metro percorso avvicina alla quiete del luogo, lontano da traffico e urbanizzazione, ma ricco di fascino e autenticità.
Questo accesso contribuisce a definire il senso di “ritiro” che caratterizza la casa: uno spazio protetto, discreto, immerso in un paesaggio ancora genuino e preservato.
Una casa che si presenta già pronta, solida e ben distribuita, circondata da un ambiente naturale di rara bellezza. Ideale per chi desidera un’abitazione riservata e immersa nel verde, in un contesto di alta collina, dove il paesaggio non è solo sfondo ma parte integrante della vita quotidiana. ipe 436.34 kwh/m2
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