Chi conosce Padova sa che Via Verdi è una delle poche vie del centro storico con passaggio costante e visibilità garantita. Qui non si parla solo di acquistare un negozio, ma di entrare in possesso di un asset raro, pronto a generare reddito e destinato a rivalutarsi nei prossimi anni.
Perché questo negozio è diverso dagli altri?
Fermata del nuovo tram: sarà una delle poche vie del centro direttamente servite dalla futura linea Chiesanuova–Centro, aumentando in modo esponenziale il flusso pedonale davanti alla vetrina. Chi compra oggi, beneficia di un incremento di valore senza costi aggiuntivi.
Storica sede commerciale: il locale ha ospitato per anni un’attività ben avviata, segno che la posizione funziona ed è riconosciuta dai clienti.
Visibilità e sicurezza: ampia vetrina antisfondamento a doppio vetro, fondamentale per attività di vendita diretta e per contenere i costi assicurativi.
Centro storico ma con accessibilità veicolare: a differenza di altre vie chiuse al traffico, Via Verdi permette una logistica più semplice per carico/scarico merci e accesso clienti.
Opportunità per investitori: Con un prezzo di €190.000, il rendimento stimato è del 7% annuo, con possibilità di crescita grazie alla futura fermata del tram.
Domanda costante di locali in centro: la scarsità di offerta nella zona protegge il capitale e riduce il rischio di sfitto.
Alta liquidità in caso di rivendita: negozi con queste caratteristiche si ricollocano rapidamente sul mercato, mantenendo il valore.
Perfetto per chi vuole aprire la propria attività: Location di passaggio garantito, indispensabile per chi vuole partire con una base clienti solida fin dal primo giorno.
Immagine premium: essere proprietari dei muri in una via storica e centrale significa dare prestigio e stabilità al proprio marchio.
Vantaggi fiscali e patrimoniali: Possibilità di ammortizzare l’acquisto come bene strumentale e protezione del capitale in un bene tangibile che mantiene valore nel tempo.
In sintesi: questo non è solo un negozio, ma un investimento strategico in un’area del centro storico destinata a crescere, con un ritorno superiore alla media e una sicurezza che pochi immobili commerciali possono garantire.
Per dettagli e visita riservata, contattaci subito. Mq 38. Zona: Centro Storico. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: F. ImmobilStory srl, Via Colli Euganei 6 Battaglia Terme.
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