Proponiamo in vendita un’unità immobiliare ad uso laboratorio, attualmente utilizzata come appartamento, situata nel Comune di Conselice, frazione Lavezzola, in Via Bastia. L’immobile si trova all’interno di un fabbricato in muratura a prevalente destinazione residenziale, sviluppato su due piani fuori terra.
L’unità in oggetto ha superficie lorda complessiva pari a 194 mq e si sviluppa su due livelli, collegati tra loro da scala interna. L’accesso è indipendente e al piano terra e primo si distribuiscono tre vani ciascuno, per un totale di sei ambienti. Lo stato di fatto dell’immobile evidenzia l’uso residenziale, con la presenza di attacchi per l’erogazione del gas e scarichi tipici da cucina.
L’intradosso del solaio si caratterizza per finiture in stile rustico, con elementi in legno a doppia orditura e tavelle in laterizio a vista. L’unità è dotata di impianto di riscaldamento autonomo (con caldaia rimossa) e radiatori installati in ogni vano. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e, al piano terra, sono presenti inferriate di sicurezza. Mancano invece gli oscuranti esterni.
L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di spazi versatili, facilmente convertibili all’uso residenziale (dopo un confronto con i tecnici comunali) o per piccole attività artigianali, grazie alla distribuzione interna funzionale e alla posizione tranquilla all’interno del contesto urbano di Lavezzola. Mq 170. Camere: 1. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo appartamento: Via Bastia, 95, 48017 Lavezzola RA, Italia. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: 2537087. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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