TREVISO - SANTA MARIA DEL ROVERE
RIFERIMENTO: TV26
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L’agenzia Roveda Immobiliare ha il piacere di proporre a Santa Maria Del Rovere, in una delle zone più ricercate, all’interno di una tranquilla strada chiusa e riservata, questa splendida villa singola, immersa in un parco privato di circa 1.700 mq, perfettamente curato e piantumato.
L’immobile, oggetto di costanti interventi di riammodernamento nel corso degli anni, si presenta oggi in ottimo stato, con finiture di pregio e dotazioni tecnologiche volte al massimo risparmio energetico come l’impianto fotovoltaico da 21 kW, le due batterie di accumulo da 35 kW, la caldaia a condensazione, gli infissi performanti e soluzioni mirate all’efficienza energetica.
L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un elegante viale alberato che conduce all’entrata dell’abitazione passando per una suggestiva veranda chiusa di 26 mq. con affaccio diretto sul parco, perfetta come giardino d’inverno o zona relax.
Entrati all’interno dell’immobile, al piano terra troviamo una grande taverna con caminetto di 48 mq. e la cucina di 22 mq., ideale per momenti conviviali, un disimpegno conduce poi ad un ampio studio, alla lavanderia, ai due bagni finestrati, ad una comoda cantina ed infine al garage di 44 mq.
Dalla taverna, una scenografica scala in legno, illuminata da un’ampia finestra a mezza altezza, conduce al primo piano, dove si apre la vera anima della casa, una zona living luminosa, con grandi vetrate affacciate sul parco e la cucina abitabile per un totale di 60 mq. di zona giorno.
Un’imponente porta in legno massiccio introduce poi alla zona notte, composta da tre camere da letto dalle generose metrature 13 mq., 16.24 mq. il secondo bagno e la camera padronale di 23.92 mq. con bagno padronale e cabina armadio.
La travatura a vista che caratterizza il piano terra e la zona living, conferisce calore ed eleganza agli ambienti, gli spazi interni sono ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, infine privacy e silenzio a due passi da tutti i servizi principali rendono unica questa soluzione abitativa. Mq 475. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo casa singola: Via delle Acquette. Zona: Santa Maria del Rovere. Anno di costruzione: 1983. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe B, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 104.32 kWh/m2anno). Rif.: TV26. Roveda Immobiliare snc, Piazza Leonardo Da Vinci 5 Casier.
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