PREGANZIOL - SAN TROVASO
RIFERIMENTO: PR8
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L'agenzia Roveda Immobiliare ha il piacere di presentarvi in una posizione tranquilla e immersa nel verde, questa villa singola circondata da 700 mq. di giardino privato, con vista aperta sulla campagna circostante.
Questa villa singola è un rifugio di eleganza e comfort dove ogni dettaglio è stato pensato per esaltare la bellezza degli spazi.
Al piano terra si apre una zona giorno con le sue doppie altezze: l’ampio soggiorno con stube in pietra lavica, avvolto da finestre e vetrate che lasciano entrare il sole in ogni momento della giornata, si affaccia direttamente sul verde, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.
La cucina, moderna e funzionale arredata da un' isola centrale con piano a induzione diventa il luogo ideale per vivere la convivialità, mentre la finestra orizzontale regala una vista suggestiva sul giardino, completa il piano un bagno finestrato con doccia e una pratica lavanderia/centrale termica.
Salendo la scala a vista, lo sguardo si apre su un soppalco con ballatoio che domina la zona living, dove prende posto la zona notte, la camera doppia, il bagno finestrato con doccia e la suite padronale arricchita da cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia e vasca da bagno.
Completa la proprietà il garage fuori terra.
Tra i lavori di ristrutturazione troviamo la caldaia a condensazione del 2021 e nel 2019 installati i panelli fotovoltaici da 3,5kW e i panelli solari
L' immobile gode di una posizione comoda e ben servita: scuole, treno, autobus, farmacia, negozi di alimentari ecc.. Mq 230. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo casa singola: Via Raimondo Franchetti. Zona: San Trovaso. Anno di costruzione: 2001. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe C, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 108.07 kWh/m2anno). Rif.: PR8. Roveda Immobiliare snc, Piazza Leonardo Da Vinci 5 Casier.
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