Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Corticella, Bologna! Questo ufficio/negozio di circa 29 mq è situato in una posizione strategica, a pochi passi dalla via principale e con facile accesso all'ingresso della tangenziale. L'immobile vanta due ampie vetrine che garantiscono visibilità e luminosità, rendendolo ideale per attività commerciali o come studio professionale.
L'ufficio si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di un servizio igienico privato. Inoltre, la proprietà include una corte privata di circa 31 mq, perfetta per parcheggiare ulteriori veicoli o per creare uno spazio esterno utilizzabile.
Le spese condominiali sono contenute (solo €50 al mese) e il riscaldamento è autonomo, permettendo così una gestione economica delle utenze. La classe energetica E con IPE pari a 522,89 offre anche buone prestazioni energetiche.
Il prezzo richiesto è di €99.000; se desiderate avere un'autorimessa aggiuntiva da 9 mq, questa può essere acquistata per soli €16.000.
Corticella è conosciuta non solo per la sua vivace comunità ma anche per i numerosi servizi disponibili nelle vicinanze: negozi locali, ristoranti e mezzi pubblici che collegano facilmente l'area al centro città.
Non perdere l'occasione di investire in questo immobile versatile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Mq 29. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Garage. Indirizzo ufficio: VIA FRANCESCA DE GIOVANNI. Zona: Corticella. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 2.00 kWh/m3anno). Rif.: DIR99NDG. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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