La CASE Immobiliare propone in VENDITA SPLENDIDO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO PANORAMICO una soluzione abitativa davvero esclusiva nel cuore di Grottaferrata, in via San Michele, una delle zone residenziali più ricercate e tranquille dei Castelli Romani. Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità della vita, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno ma senza rinunciare alla vicinanza con tutti i servizi essenziali, via San Michele si trova in una posizione strategica che permette di godere della tranquillità residenziale tipica di Grottaferrata, mantenendo un accesso immediato a tutto ciò che serve per la vita quotidiana. A pochi passi dall'appartamento troverete supermercati, farmacie, banche e una vasta gamma di negozi e attività commerciali.nParticolarmente interessante per le famiglie è la vicinanza alla Scuola Internazionale di Grottaferrata, facilmente raggiungibile, che rende questa soluzione perfetta per chi ha figli e cerca un'istruzione di qualità. La zona è inoltre ben servita da scuole di ogni ordine e grado.nPer chi si sposta quotidianamente verso Roma, i collegamenti sono ottimi: la stazione ferroviaria della linea Roma-Giardinetti dista pochi minuti, così come le fermate degli autobus che collegano rapidamente con la Capitale. L'accesso alla via Anagnina è comodo e veloce, permettendo di raggiungere il centro di Roma in tempi contenuti.nNon dimentichiamo la bellezza naturalistica del territorio: il centro storico con la millenaria Abbazia di San Nilo, il Parco Regionale dei Castelli Romani per passeggiate e attività all'aria aperta, e l'eccellente offerta enogastronomica locale sono tutti elementi che arricchiscono la qualità della vita in questa splendida località.nL'appartamento si sviluppa su due livelli, terzo e quarto piano, all'interno di una palazzina in cortina edificata nel 2003, quindi con standard costruttivi moderni e ottime finiture. La superficie complessiva è di 100 mq commerciali, distribuiti in modo intelligente e funzionale.nAl terzo piano troviamo la zona giorno e notte principale: un luminoso salone doppio che insieme alla cucina abitabile si affaccia sul meraviglioso terrazzo panoramico di 18 mq, dal quale si può godere di una vista mozzafiato su Monte Cavo e sul Tuscolo. Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il panorama dei Castelli Romani. Su questo piano si trova anche la camera matrimoniale con bagno privato en-suite, garantendo massima privacy e comfort, oltre a un ulteriore bagno che serve la zona giorno, molto comodo per gli ospiti.nSalendo al quarto piano troviamo una cameretta anch'essa dotata di bagno privato en-suite, ideale per figli adolescenti o ospiti che desiderano la propria indipendenza, e uno studio, perfetto per chi lavora in smart working o ha bisogno di uno spazio dedicato per le proprie attività.nL'immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo il massimo comfort in ogni stagione, e le tende da sole proteggono dal sole estivo. L'ottima esposizione assicura luminosità naturale durante tutto il giorno, creando ambienti piacevoli e accoglienti.nUn altro grande punto di forza è rappresentato dalla comodità dei parcheggi: la proprietà include un box auto di 21 mq al piano S1, raggiungibile comodamente con l'ascensore che scende direttamente dal piano abitativo, oltre a un posto auto esterno. Niente più preoccupazioni per trovare parcheggio o per proteggere l'auto dalle intemperie.nQuesta soluzione è perfetta per famiglie che cercano spazi ben distribuiti, privacy grazie ai tre bagni e alle camere indipendenti, e la possibilità di vivere in un contesto residenziale di qualità senza rinunciare ai collegamenti e ai servizi. La presenza dello studio la rende inoltre ideale per professionisti che lavorano da casa.nContattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le qualità di questo meraviglioso appartamento!nLe presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione, tel 0689935159 - 3400794567 per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA. - Maggiori Dettagli: Porta blindata - Classe Energetica: E - IPE kWh/m2
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