Villa singola – San Giorgio Ingannapoltron
Villa singola con vista lago ed ampio giardino a San Giorgio Ingannapoltron
In una delle zone più suggestive e panoramiche della Valpolicella, nel rinomato borgo di San Giorgio Ingannapoltron, inserito tra i borghi più belli d’Europa, proponiamo in vendita villa singola di circa 290 mq commerciali, immersa nella tranquillità e nella natura, ma a pochi chilometri dai principali servizi.
La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a piano interrato, ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, con possibilità di realizzare una piscina.
Piano Terra: luminosa ed accogliente zona giorno con pavimenti in marmo, una cucina abitabile (con possibilità di creare un open space), due camere da letto e due bagni finestrati.
Piano Primo: soppalco utilizzabile come disbrigo o zona studio, due camere matrimoniali ed un ampio servizio finestrato.
Piano Interrato: spaziosa taverna finestrata, un’ampia cantina finestrata, un locale tecnico, un ripostiglio ed un bagno finestrato.
Completano la proprietà una comoda autorimessa di 55 mq con basculante elettrica.
Caratteristiche e finiture: struttura in cemento armato, infissi in doppio vetro con scuretti in legno, inferiate di sicurezza e porta blindata, pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, aria condizionata, impianto di aspirazione canalizzato, impiantistica e finiture risalenti ai primi anni ’90.
Una villa luminosa e dal grande potenziale, perfetta per chi desidera una soluzione indipendente, con spazi ampi, immersa nel verde e con una vista mozzafiato sul Lago di Garda. Mq 290. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: VIA CASE SPARSE. Zona: Gargagnago. Anno di costruzione: 1993. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 175.00 kWh/m2anno. Classe energetica: in fase di definizione. Punto Ovest s.r.l., Largo Sandro Pertini 3 Bussolengo.
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