Situata nel cuore del verde e della tranquillità, proponiamo una splendida villa unifamiliare contemporanea in vendita a San Lazzaro di Savena.Questa residenza moderna, costruita nel 2004, si estende su una superficie di circa 190 mq ed è disposta su tre livelli che offrono ampi spazi per il comfort quotidiano oltre al giardino privato ad uso esclusivo.
La proprietà si trova a pochi minuti dal centro del paese e gode di eccellenti collegamenti alle principali arterie stradali, rendendola ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera uno spazio versatile da condividere con genitori o figli.
L’ingresso accogliente conduce ad un luminoso soggiorno caratterizzato da doppio accesso al giardino privato, perfetto per momenti all’aria aperta. La cucina abitabile è spaziosa e dotata di porta finestra che comunica con la tettoia in legno esterna, creando l'ambiente ideale per cene conviviali durante le stagioni più calde. Un bagno finestrato completa il piano terra.
Al primo piano troviamo la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali – una delle quali dispone di un terrazzo panoramico – oltre ad una camera singola e un secondo servizio anch'esso finestrato. Al piano seminterrato si sviluppa una suggestiva taverna attrezzata con camino; qui troverete anche un pratico terzo bagno/lavanderia.
La villa è mantenuta in ottimo stato grazie alla cura dei dettagli: porta blindata, parquet nella zona notte, impianti certificati, infissi doppi vetri camera, inferiate di sicurezza e zanzariere garantiscono serenità e protezione. Gli impianti moderni comprendono aria condizionata con pompa di calore e sistemi domotici avanzati come l’impianto d’irrigazione e d'allarme entrambi gestibili da remoto.
inoltre sono presenti barbecue a gas direttamente collegato all'impianto domestico - ideali per incontri familiari o feste tra amici!
Completa questa straordinaria proposta l’ampia autorimessa pavimentata dotata d'acqua utile al ricovero sicuro non solo dell'auto ma anche dei motocicli.
Con classe energetica "D" ed una richiesta economica pari a €649.000,00 questa villa rappresenta senza dubbio un'opportunità imperdibile sul mercato immobiliare locale.
Informazioni e fotografie interne direttamente presso il nostro ufficio. Mq 190. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo villa: via russo 13. Zona: San Lazzaro di Savena. Anno di costruzione: 2004. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 154.98 kWh/m2anno). Rif.: CM649PST. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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