Immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio, questa elegante villa in pietra offre una magnifica vista sul lago e un terreno di proprietà di oltre 2.000 mq, perfetto per vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità.
L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq residenziali, oltre a terrazzi panoramici e cantina.
Al piano principale, l’ingresso – raggiungibile tramite una scalinata esterna che conduce alla loggia – apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino e vista sul lago, con accesso diretto al meraviglioso terrazzo panoramico. Completano il piano una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.
Il piano seminterrato ospita una seconda cucina, un bagno, un soggiorno con uscita diretta sul giardino e una cantina: uno spazio perfetto come unità indipendente per ospiti o zona relax.
La villa è dotata di riscaldamento a GPL, camino, allaccio alla rete idrica comunale. L'immobile necessita di opere di manutenzione come infissi e impianti, tranne l'impianto elettrico rinnovato nel 2015.
La proprietà ottime potenzialità: con alcuni interventi di ammodernamento può trasformarsi in una residenza di grande charme, ideale sia come abitazione principale che come casa per vacanze. Mq 210. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Zona: Tuoro Sul Trasimeno. Anno di costruzione: 1975. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 166.64 kWh/m2anno). Rif.: V402. AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA, Via Marconi 13 Passignano sul Trasimeno.
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