Lido di Spina, propongo in vendita esclusiva villa verticale libera su tre lati. Villa Valeria trova la sua posizione nella centralissima via Botticelli, a soli 200 metri dalla spiaggia. Questa esclusiva villa offre un grande giardino, completamente recintato e circondato de un bellissimo gelsomino che abbraccia tutto il perimetro. L'accesso avviene attraverso il cancello pedonale, oppure, attraverso il grande cancello carraio, con apertura automatizzata. Il giardino è molto curato e il grande portico, risulta perfetto per trascorre il proprio tempo in pieno relax. Questo accogliente portico è attrezzato con tutto l'occorrente per pranzi e cene con famigliari e amici, barbecue incluso, inoltre è dotato di una comodissima doccia, perfetta per nei periodi di grande caldo. Dal giardino, si accede al comodo ripostiglio, appositamente studiato per alloggiarvi biciclette e attrezzature per la cura del giardino. Di seguito, vi è il vano termico, nel quale è installata la caldaia a condensazione. insieme alla lavanderia e ad un piccolo bagno di servizio. Dall'ingresso principale, entriamo nella grande e luminosa sala, completa di comodo ripostiglio e do una bellissima scala rivestita in legno, dalla quale si accede al primo e ultimo piano. Il piano terra si completa con la cucina abitabile, dotata di climatizzatore, ingresso secondario, dal quale si accede comodamente al giardino e ai vani di servizio. Infine vi è il primo bagno, completo di vasca da bagno e finestra. Il primo e ultimo piano è composto da un comodo disimpegno, dal quale si accede al secondo bagno, quest'ultimo con doccia e finestra. Le camere da latto sono tre, una grande matrimoniale, climatizzata e due camere doppie, una delle quali dotata di terrazzo. Villa Valeria si presenta in eccellenti condizioni, infatti, nel corso degl'ultimi anni, sono stati sostituiti completamente gli impianti idraulici ed elettrici, gli infissi sono tutti in legno e vetrocamera, la pavimentazione è stata tutta sostituita, massetto incluso, tranne quella della grande sala, perchè si è voluto conservare la bellissima ceramica originale, che dona a questa bellissima villa un tocco retrò, ma si percepisce che i lavori di riammodernamento sono stati eseguiti a regola d'arte. La villa viene proposta in vendita completa delle camere da letto e della della cucina. Per posizione, tipologia e prezzo richiesto, Villa Valeria è da considerarsi un vero affare. Occasione da non perdere. Mq 135. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo casa a schiera: VIA BOTTICELLI 37. Zona: Lido di Spina. Anno di costruzione: 1973. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 90.00 kWh/m2anno). Rif.: VILLA VALERIA. Agenzia Immobiliare Finessi Massimo, Piazzale Caravaggio 29 - V.le Leopoardi 23 lido Estensi 29 Comacchio.
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