Bologna – Quartiere Murri – via Giorgio Perlasca
In uno dei contesti residenziali più eleganti e silenziosi del quartiere, dove la tranquillità del verde si intreccia alla comodità dei servizi cittadini, proponiamo in vendita esclusivo trilocale di 70 mq commerciali circa, privo di barriere architettoniche e dotato di tripla esposizione.
Situato al piano terra di una palazzina signorile del 2008, l’appartamento regala fin dal primo sguardo una sensazione di cura e riservatezza, grazie anche al suo ampio giardino privato e alla presenza di una splendida pergola bioclimatica, un vero e proprio prolungamento della casa da vivere tutto l’anno.
La palazzina è dotata di ascensore fino al piano interrato, dove si trovano la cantina e un comodo box auto privato di 17 mq circa, un valore aggiunto raro nella zona.
L’ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista, realizzata su misura e completa di elettrodomestici. Da qui si accede alla pergola bioclimatica di 30 mq circa, illuminata a LED, dotata di lamelle apribili e pareti in Cristal automatizzate, accesso dall’esterno tramite vetri a pacchetto con serratura di sicurezza, riscaldamento e raffrescamento tramite dispositivi mobili, oltre a una pratica zona lavanderia. Un ambiente unico, elegante e perfetto per vivere momenti di relax o convivialità in ogni stagione.
Il giardino privato di 70 mq circa, curato e dotato di impianto di irrigazione e sistema di raccolta delle acque piovane, ospita anche il secondo ingresso indipendente all'abitazione, rendendo la proprietà ancora più esclusiva.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con box doccia, tutti ambienti pensati per offrire comfort, silenzio e funzionalità.
La costruzione recente assicura un’ottima efficienza energetica grazie a tecniche avanzate come la facciata ventilata e l’isolamento termico. Le finiture interne includono porta blindata, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro camera, avvolgibili in alluminio, cancelletti di sicurezza, zanzariere, porte bianche in legno, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento centralizzato con ventilconvettori a doppio effetto (caldo/freddo) dotati di contacalorie e frigorie, impianti certificati.
Libero in tempi brevi, questo appartamento si distingue per la qualità degli spazi esterni, l’efficienza energetica, la tranquillità del contesto e la solidità della recente costruzione. Un luogo in cui è facile immaginare il proprio futuro.
Classe energetica C – IPE 80,17 kWh/m² anno
Richiesta: € 297.000 + € 35.000 per il box auto. Mq 70. Camere: 2. Ingresso indipendente. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Giorgio Perlasca. Zona: Murri / Giardini Margherita. Anno di costruzione: 2008. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe C, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 80.17 kWh/m2anno). Rif.: SLDS297LL. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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