LODI-In una tranquilla strada chiusa al traffico nella rinomata zona di San Fereolo, proponiamo in vendita un'elegante villetta bifamiliare indipendente su due livelli, per un totale di 175 mq. Questa affascinante proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 319 mq, perfetto per godersi momenti all'aperto e ideale per famiglie.
Al primo piano, che è stato ristrutturato nel 2024, l'ingresso avviene tramite una scala interna che conduce a un corridoio centrale. Qui troverete una spaziosa zona giorno composta da una luminosa sala dotata di dispensa e accesso diretto al balcone, insieme a una cucina abitabile anch'essa con uscita sul balcone, collegata alla sala attraverso una grande porta scorrevole. Completano questo livello due camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di doccia.
Il piano terra offre la possibilità di sfruttare uno spazio versatile come spogliatoio/guardaroba; attraversando il corridoio si accede ad una stanza utilizzabile come camera da letto aggiuntiva o studio, oltre a un bagno finestrato. Un ampio ambiente può essere dedicato a sala giochi o hobby ed ha accesso diretto al giardino esterno.
Il giardino privato presenta aree verdi curate alternate a zone pavimentate ideali per pranzi all’aperto o relax sotto il sole, tutto con vista sul parco pubblico e sulla zona pedonale circostante.
Questa villa dispone delle più moderne tecnologie: riscaldamento a pavimento autonomo in ogni ambiente, infissi in PVC ad alta efficienza energetica anche al piano terra, tapparelle coibentate motorizzate con domotica integrata e caldaia a condensazione controllabile da remoto. Inoltre è presente ventilazione meccanica controllata (VMC) in tutti gli ambienti e pavimenti in gres porcellanato effetto legno posati senza interruzioni.
La predisposizione per climatizzazione e videosorveglianza assicura comfort e sicurezza ai suoi futuri proprietari.
Situata in un contesto residenziale estremamente tranquillo con limitatissimo passaggio veicolare, questa villetta beneficia di ottima esposizione solare garantendo luminosità durante tutta la giornata. La posizione strategica permette facile accesso alle scuole locali, supermercati ed altri servizi essenziali distanti pochi minuti dal centro città,
invitandovi così ad esplorare tutte le opportunità offerte dalla vita quotidiana qui presente!
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-Come per gli acquirenti, vengono effettuate visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di compravendita
Tutti questi servizi sono pensati per facilitare ogni fase del processo di acquisto e vendita, garantendo un'esperienza sicura. Mq 175. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo bifamiliare: Via Luigi Bay. Zona: Albarola. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 294.00 kWh/m2anno). Rif.: Moretti Pierangelo. Rimas Immobiliare Srl, Largo Vittoria 9 Curno.
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