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Terreno edificabile sito a Roma (RM), località Colle del Sole (già Tavernelle), via Modolo angolo via Esterzili. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali, piccole botteghe, impianti sportivi e parcheggi. L’area è ben collegata al Grande Raccordo Anulare e al centro della Capitale da infrastrutture e trasporto pubblico. Urbanisticamente in Zona O di conservazione, completamento e nuova edificazione residenziale ed a destinazione d’uso mista.
Trattasi di lotto in lieve pendenza di forma regolare, parzialmente recintato sulle strade di confine.
Sull’area è presente struttura di un complesso residenziale a schiera progettato per dieci villette.
Unità con soggiorno, angolo cottura, wc, camera, balcone, portico, cantinato, soffitta e giardino.
Edificio in unico corpo attualmente grezzo, realizzato solo al solaio tra piano terra e primo.
Permesso di costruire del 2011, oggi decaduto. Lavori interrotti e opere non completate.
Necessario nuovo iter burocratico e pagamento oneri per completamento lavori.
Stato di abbandono. Presenti vegetazione spontanea e macerie.
Superficie utile lorda: 532,94 mq
TERRENO EDIFICABILE
Area di sedime: 1848 mq (post cessioni al Comune)
Piena proprietà di:
CF: Foglio 1018 – Particella 748 – Subalterni 1 e 2 graffati – C/2
CT: Sezione C – Foglio 1018 – Particella 748 (Ente urbano di 1848 mq)
Risulta ancora censito il vecchio edificio demolito prima della costruzione delle villette
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Contattaci subito. Mq 1848. Indirizzo terreno: Via Modolo, 00132 Roma RM, Italia. Stato di manutenzione: impianti da fare. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: 2537700. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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