Ottima opportunità d’investimento: proponiamo in vendita un complesso industriale e commerciale completamente a reddito, situato in posizione strategica a Ferrara, tra Via Veneziani e Via Albinoni.
Il fabbricato, cielo-terra di due piani, è stato recentemente ristrutturato e offre ampi spazi versatili ideali per attività artigianali, commerciali e direzionali.
Caratteristiche principali
• Superficie piano terra: 1.055 m²
• Superficie primo piano: 570 m²
• Corte pertinenziale privata
• Immobile libero su quattro lati, con parcheggi dedicati a ciascuna attività
• Contesto periferico a vocazione artigianale e commerciale, ottimamente servito e a soli 5 km dall’uscita Ferrara Sud dell’A13
Il complesso è attualmente locato a 7 inquilini affidabili e di lunga permanenza, attivi nel piccolo commercio, artigianato e servizi d’ufficio.
La redditività è solida e interessante, rendendo l’operazione ideale per investitori alla ricerca di un asset stabile e già performante.
Il fabbricato include anche un appartamento residenziale (ex alloggio del custode) ubicato al piano primo, attualmente libero ed in buone condizioni composto da soggiorno/cucina, camera da letto e bagno.
Infine il compendio comprende anche un locale ad uso ufficio ubicato in Via Falcone 70, anch’esso locato a studio professionale. Il contesto è residenziale semiperiferico.
Queste sono le sue caratteristiche in sintesi di quest’ultimo immobile: circa 70 m² totali, composto al piano terra da un locale con bagno ed un archivio al piano seminterrato. Mq 1695. Riscaldamento autonomo. Indirizzo capannone: Via Veneziani, 44124 Ferrara FE, Italia. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: D. Rif.: 2537983. Quimmo Agency, Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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