Porzione di villa bifamiliare con giardino, vista sui colli e firma d’autore
In una posizione privilegiata, immersa nel verde ma comodamente servita, proponiamo un’ampia porzione di villa bifamiliare con giardino privato, balcone panoramico e splendida vista sui colli bolognesi.
La fermata dell’autobus è raggiungibile a piedi a soli 350 metri, mentre nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi di prima necessità, impianti sportivi e collegamenti rapidi verso Bologna.
La villa, progettata dall’architetto Leone Pancaldi, riflette una concezione dell’abitare attenta al rapporto tra spazi interni ed esterni, alla luce naturale e alla qualità della vita. Pancaldi, figura di rilievo nel panorama culturale bolognese del Novecento, ha saputo coniugare rigore progettuale e sensibilità artistica, caratteristiche che emergono ancora oggi nell’impianto dell’immobile.
Spazi interni
L’ingresso si apre su un ampio salone con camino, ambiente caldo e rappresentativo, collegato a una grande cucina abitabile. Sullo stesso livello si trovano bagno, lavanderia e cantina.
La zona giorno affaccia su una corte terrazzata dotata di barbecue, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e doppi servizi, oltre a una veranda luminosa, ideale come studio, sala hobby o area fitness.
Le camere accedono a un balcone panoramico che conduce direttamente al giardino, garantendo un contatto continuo con l’esterno; anche la veranda gode di accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra interni e verde.
All’ultimo livello è presente un sottotetto pluriuso, suddiviso in due ambienti versatili, perfetti come spazi di servizio, relax o deposito organizzato.
Completano la proprietà un ampio garage automatizzato e affascinante giardino privato.
Il contesto residenziale è tranquillo e riservato.
L’immobile è stato ristrutturato negli anni ’90 e presenta finiture da aggiornare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi valorizzando una solida architettura di origine.
Classe energetica F. Richiesta € 499.000. Mq 245. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo bifamiliare: via del parco. Zona: Carteria. Stato di manutenzione: non definito. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 252.12 kWh/m2anno). Rif.: BOC499FRC. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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