BOTTEGHINO: Nel cuore della tranquilla zona di Botteghino, a pochi chilometri da Parma Sud, vi proponiamo in vendita un'affascinante casa indipendente completamente ristrutturata. Con una superficie totale di 237 mq e zero spese condominiali, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e versatilità.
L'immobile è dotato di impianti a norma con certificazioni aggiornate e infissi in PVC che garantiscono efficienza energetica. La climatizzazione rende gli ambienti freschi durante la stagione estiva.
Al piano seminterrato troverete tre cantine e un deposito comune; al piano terra si trova un ampio negozio commerciale di 95 mq con tre vetrine fronte strada ed un piccolo dehor perfetto per accogliere i clienti.
Salendo al primo piano, scoprirete un trilocale ben distribuito: soggiorno open space con cucina, balcone, antibagno e bagno attrezzato con ampia doccia, camera matrimoniale e camera doppia. Al secondo piano sono presenti due unità abitative: un monolocale luminoso di 40 mq composto da soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno; oltre ad un bilocale funzionale di 47 mq anch'esso completo delle stesse comodità.
Circondata da circa 600 mq di area cortilizia privata ideale per momenti all'aperto, l'abitazione include anche un rustico versatile di 115 mq che può essere trasformato in residenziale o utilizzato come garage/deposito. Questa proprietà è particolarmente interessante come multiproprietà grazie alla sua ottima redditività mensile. Siamo disponibili a fornire dettagli su business plan personalizzati data la nostra esperienza nel settore degli investimenti immobiliari e nelle locazioni temporanee.
Inoltre, questa soluzione abitativa è perfetta non solo come investimento ma anche per coloro che desiderano gestire la propria attività mantenendo il comfort della parte abitativa sotto lo stesso tetto.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattate la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita presso l'immobile. Mq 237. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Cantina. Indirizzo multiproprietà: Strada Montechiarugolo, 1. Zona: Botteghino. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe E). Rif.: SP 582. San Polo immobiliare- Studio Eunice srl, Via Asolana 46 Torrile.
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