In una tranquilla e riservata area interna di Via Cividale a Udine, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di 48 mq situato al primo piano di un piccolo complesso condominiale edificato nel 1975. L’edificio è composto da soli otto appartamenti ed è circondato da uno splendido giardino condominiale che garantisce privacy e relax oltre alla posizione alla fine di una strada privata senza uscita che assicura massima tranquillità e sicurezza.
L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno composta dal soggiorno luminoso con angolo cottura separato. Il living dispone sia di idro stufa che pompa di calore caldo-freddo per il massimo comfort tutto l’anno.
Dal soggiorno si accede ad una grande terrazza esposta a ovest, profonda circa due metri: ideale per pranzi all’aperto o momenti conviviali immersi nella quiete del verde circostante.
La zona notte si compone di disimpegno, camera matrimoniale anch’essa dotata di climatizzatore/pompa di calore caldo-freddo e bagno finestrato completamente ristrutturato con vasca.
Completa la proprietà una comoda cantina ed un posto auto coperto interno allo stabile.
Nota importante: attualmente l’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento a gas, soluzione che potrà essere eventualmente realizzata in futuro. Ad oggi, il comfort abitativo è garantito da un sistema alternativo composto da idrostufa e boiler elettrico da circa 80 litri per la produzione di acqua calda sanitaria.
Le foto presenti in questo annuncio sono a scopo illustrativo e hanno il solo obiettivo di fornire un'idea degli spazi disponibili. Le caratteristiche effettive dell'immobile potrebbero variare.
Le peculiarità dell'immobile sono:
- contesto silenzioso e immerso nel verde
- ampia terrazza vivibile
- basse spese condominiali
- soluzione interessante sia come prima casa che come investimento. Mq 48. Camere: 1. Terrazzi: 1. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Jole De Cillia. Zona: San Gottardo. Anno di costruzione: 1975. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 140.63 kWh/m2anno). Rif.: Mini appartamento. WE-RE Immobiliare, Via Veneto 171 Udine.
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