Nel centro storico di Bologna, precisamente in Via Del Fossato, proponiamo in vendita un monolocale di 25 mq situato al primo piano di un edificio ben mantenuto, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e culturali della città.
Questo appartamento è stato finemente ristrutturato e attualmente utilizzato come struttura ricettiva con regolare CIN (Codice Identificativo Nazionale), rendendolo ideale sia per chi cerca una residenza comoda che per investitori alla ricerca di un'attività consolidata. L'entrata si apre su una spaziosa zona living dotata di letto matrimoniale, angolo cottura moderno e area pranzo accogliente.
Il bagno è luminoso e funzionale, completo di box doccia, mentre il pratico ripostiglio/lavanderia aggiunge ulteriore valore all'immobile. Tra le caratteristiche distintive troviamo: porta blindata per la massima sicurezza, videocitofono per controllare gli accessi, infissi in PVC con doppio vetro camera che garantiscono isolamento acustico ed energetico, aria condizionata ad inverter e riscaldamento a pompa di calore, impianti certificati.
La cucina ad induzione è completamente arredata con mobili moderni ed eleganti.
Situato nella storica Bologna, questo monolocale rappresenta l'acquisto ideale non solo come abitazione per studenti fuori sede ma anche come investimento perfetto grazie alla sua già avviata attività turistico-ricettiva.
CERTIFICAZIONE ENERGETICA "G" (da rivedere dopo la ristrutturazione effettuata).
RICHIESTA €169.000,00. Mq 25. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo monolocale: Via del Fossato. Zona: Centro Storico. Anno di costruzione: 1950. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 334.14 kWh/m2anno, EPgl 80.54 kWh/m2anno). Rif.: CM169PST. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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