CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO
COMPOSIZIONE: ampio quadrilocale di mq 110 con ingresso indipendente su guardino di mq 115 così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, tre bagni finestrati comunicanti con le camere e balcone. Completa la proprietà una cantina di ampie dimensioni con bagno e lavanderia.
CARATTERISTICHE: l'appartamento molto luminoso e ben disposto internamente secondo la logica zona giorno/notte con affacci esterni su tre lati è stato ristrutturato completamente nel 2019. In un'ottica di isolamento termico e acustico è stato applicato un cappotto interno/esterno così come un occhio di riguardo è stato tenuto per il risparmio energetico con l'installazione di pannelli fotovoltaici. E' dotato di riscaldamento autonomo con caldaia ibrida e di aria condizionata (freddo/caldo) in ogni vano e gli infissi sono in PVC con triplo vetro. Ottimamente tenuto, avendo tre camere da letto, una di queste, senza lavori aggiuntivi può essere adibita a sala/soggiorno.
CONTESTO: al primo piano ed ultimo su rialzato in villetta ben tenuta con sole due unità immobiliari, senza ascensore, con giardino di proprietà in zona residenziale pochissimo trafficata, adiacente alle principali arterie stradali della città e vicino ad infrastrutture quali scuole, parchi ed aree verdi, supermercati ed attività commerciali. Non lontano dall'aeroporto, dagli svincoli di tangenziale ed autostrada e ben collegato con i mezzi pubblici da e per il centro città.
COMMENTO: attualmente è utilizzato come affittacamere quindi con l'opportunità di proseguire l'attività già ben avviata. Altrimenti rappresenta una rara opportunità per vivere alle porte della città. LIBERO SUBITO. in fase di definizione la classe energetica.
Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - Tel: 327.1116827/0510014393 - emailinfo@arbitrium.it. Mq 110. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Surrogazione. Anno di costruzione: 1987. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G). Rif.: F-111L. Arbitrium Srl, Via Leandro Alberti 89/2/c Bologna.
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