CASA SINGOLA IN CLASSE A1 IN CENTRO A PONZANO RIF. "AVP1"
L'agenzia immobiliare Idhea ha il piacere di proporvi questa splendida casa singola, situata nella zona residenziale di Ponzano, a pochi passi dai vari servizi essenziali quali supermercato, banca, scuole, fermata dell'autobus, ecc., oltre che alla comodità di raggiungere il vicino centro di Treviso in pochi minuti di macchina.
L'immobile, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, è così costituito: al piano terra salone di 63mq, decorato con ampie vetrate che permettono di ben illuminare la zona e fornito di stufa a pellet a riscaldare l'ambiente. Cucina di 15mq collegata a una zona "sbratta". La zona notte è distribuita in tre camere, due matrimoniali e una doppia, rispettivamente di 16.80mq, 15.20mq e 11mq, di cui una con accesso al porticato. A servizio della zona un bagno di 11.50mq, finestrato e con doccia, ristrutturato completamente nel 2023.
Tramite scala interna si accede alla soffitta di 25mq con buone altezze, utilizzabile anche come stanza ospiti o come stanza "hobby".
Al piano seminterrato troviamo altrettanta metratura: tramite disimpegno si accede ad un'ulteriore cucina di 24mq, una taverna di uguale misura, ideale per organizzare pranzi e cene in compagnia vista anche la presenza di un caminetto. A disposizione del piano ripostiglio e bagno, finestrato con doccia e un vano caldaia adibito anche a lavanderia.
A completare l'immobile garage di 38mq con basculante automatizzato, magazzino e posti auto esterni.
Tutt'intorno la proprietà corre un porticato lastricato e il giardino di 400mq.
Caratteristiche:
-Cappotto, pitture interne ed esterne, serramenti, fotovoltaici e pompa di calore del 2021;
-Caldaia ibrida del 2021;
-Pannelli solari con accumulo d'acqua di 65l e addolcitore a sali del 2021;
-Fotovoltaici 6kw con batteria di accumulo di 12kw;
-Tetto, pavimenti, impianto termico ed elettrico del 2010;
-Piano seminterrato ristrutturato inizio anni 2000;
-Riscaldamento separato tra i due piani, quindi ideale anche per chi cerca una soluzione per piu' nuclei famigliari;
-Riscaldamento a quattro zone;
-Aria condizionata in zona notte, predisposizione in zona giorno e pompa di calore in soffitta;
-Laminato in zona giorno, parquet nelle camere e in soffitta, piastrellato al piano seminterrato;
-Al piano seminterrato serramenti blindati e zanzariere in cucina;
L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. Mq 300. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Indirizzo casa singola: Via Montello. Zona: Ponzano Veneto. Anno di costruzione: 1978. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A1, prestazione estate buono, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 58.25 kWh/m2anno). Rif.: AVP1. Zetaeffe 2.0 s.a.s., Via Magenta 2 Villorba.
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