Nel cuore della suggestiva Valle d’Itria, a soli 2 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo una soluzione immobiliare unica, inserita in un contesto esclusivo, panoramico e tra i più richiesti della zona, abitato tutto l’anno.
L’immobile è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata.
Ad accoglierci troviamo un grazioso vialetto che accompagna verso un piazzale ampio ed estremamente versatile: uno spazio di grande impatto che può essere adibito ad ampia zona parcheggio ed area relax esterna.
Qui è possibile inoltre realizzare un’elegante zona lounge con pergolato, area solarium o spazio conviviale per momenti all’aperto immersi nella natura e nel panorama tipico della Valle d’Itria.
Uno spazio che invita a sognare e a vivere appieno l’esterno.
All’interno siamo accolti da un ampio living open space con camino e cucina, un ambiente che colpisce immediatamente per la sua luminosità, modernità e generosità degli spazi. La pavimentazione in pietra dona carattere e calore, creando un’atmosfera elegante e accogliente, ideale per pranzi in famiglia, serate conviviali e momenti di relax davanti al camino.
Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto, entrambe finestrate ed un bagno moderno con doccia, completo di balcone.
L’immobile è dotato di numerosi comfort che garantiscono efficienza, sicurezza e benessere:
Climatizzatori
Inferriate zincate
Infissi in PVC a taglio termico
Termocamino con riscaldamento a pavimento
Porta blindata
Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria
La proprietà è circondata da un terreno di circa 3.500 mq.
Sono presenti una cisterna e fossa Imhoff.
A completare la villa, al piano seminterrato, troviamo circa 60 mq di locali deposito, attualmente allo stato grezzo,da personalizzare secondo le proprie esigenze; garantiscono inoltre un importante isolamento tra il terreno e il piano abitativo, contribuendo al comfort termico e alla salubrità della villa. Mq 70. Camere: 2. Ingresso indipendente. Indirizzo villa: Strada Martina Franca - Alberobello. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 55.70 kWh/m2anno). LA FENICE MARTINA FRANCA Srl, Viale dei Lecci 54 Martina Franca.
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