Proponiamo in vendita esclusiva un ampio immobile di 255 mq, situato in una delle zone più richieste di Milano, a pochi passi dall'Università Bocconi e in posizione strategica per il rapido collegamento con il centro città.nnL'unità è posta al piano seminterrato di un elegante stabile d'epoca, con accesso diretto dal cortile condominiale, soluzione che garantisce riservatezza, indipendenza e facilità di accesso.nAttualmente l'immobile è accatastato e utilizzato come ufficio, ma per dimensioni, distribuzione interna e caratteristiche strutturali si presta a una riconfigurazione in uso residenziale.nnLa superficie complessiva di 255 mq è articolata in due ambienti comunicanti:nnPrima unità di 93 mq, ideale per la realizzazione di zona giorno con cucina, studio o area ospiti.nnAmpio open space di 162 mq, con buoni volumi e luminosità, perfetto per progettare una soluzione abitativa di grande metratura, con più camere, zona living, area studio o spazi multifunzionali.nnElemento di particolare interesse: l'immobile, previa verifica urbanistica e catastale, si presta a una potenziale trasformazione di destinazione d'uso in residenziale, rendendolo una soluzione di forte appeal sia per utilizzo diretto sia in ottica di valorizzazione e investimento.nnCaratteristiche principali:nnSuperficie totale: 255 mqnnRiscaldamento centralizzato con contacaloriennSpazi facilmente modulabilinnContesto tranquillo e ben servitonnSoluzione ideale per chi cerca un grande appartamento da personalizzare in una delle zone più dinamiche della città - Classe Energetica: G - IPE kWh/m2
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