A Dovadola, nella zona centrale nei pressi di via Roma, proponiamo immobile anni 2000 su lotto di circa 770 mq, composto come segue:
a) Villa padronale su 3 livelli in condizioni pari al nuovo e con dettagli di pregio, così disposta:
- Piano Terra (Zona giorno)
- Ingresso
- Ampia sala pranzo (26 mq circa) con camino, elementi di design curvilinei, illuminazione su 3 lati e angolo a finestratura circolare
- Cucina a vista abitabile (12 mq circa) con accesso diretto all'area esterna
- Spazioso soggiorno (18 mq circa)
- Bagno finestrato in zona giorno con antibagno
- Scala strutturale portante antisismica a sviluppo verticale continuo di collegamento a tutti i piani
- Piano Primo (Zona notte)
- Accesso al piano in spazioso disimpegno
- Prima camera matrimoniale (17 mq circa) con balcone, locale antibagno circolare finestrato e ad ampio bagno padronale con vasca
- Seconda camera matrimoniale (14 mq circa) con doppia finestratura
- Camera singola (12 mq circa) con doppia finestratura
- Secondo bagno in zona notte finestrato
- Piano Secondo
- Ampio locale uso studio/camera matrimoniale padronale con bagno finestrato
- Piano seminterrato
- Spaziosa cantina attualmente adibita a cucina di servizio, con accesso diretto al giardino sul retro
- Autorimessa (55 mq circa) con accesso al cancello di ingresso e comodo sbocco sulla strada
b) Ampio trilocale contiguo alla villa padronale, sviluppato su unico piano, così disposto:
- Ingresso
- Ampio soggiorno con zona pranzo (circa 20 mq)
- Cucina abitabile con doppia finestratura
- Disimpegno
- Camera matrimoniale con doppia finestratura
- Camera singola
- Bagno con accesso diretto all'area esterna
Completa la proprietà un'estesa area verde in ottime condizioni con arbusti, alberi di decoro e parte pavimentata, per un totale di circa 580 mq. Riscaldamento a pavimento.
L'immobile è di elevato pregio e presenta caratteristiche architettoniche tipiche degli edifici costruiti su commissione, come ad esempio,
- le numerose finestre su tutti e quattro i lati, tali da garantire elevata luminosità agli ambienti
- gli elementi curvilinei angolari a decoro di locali come la sala da pranzo e la zona notte padronale
- il vano scala finestrato con vetro decorato
- il parquet sulla quasi totalità dei locali, sia in zona giorno che in zona notte
- la scala a rampa unica con funzione antisismica e di irrigidimento della struttura tramite i rinforzi metallici. Quest'ultimo elemento, in particolare, sottolinea l'unicità architettonica dell'immobile, essendo stato progettato per l'attuale proprietà al posto di una semplice scala in arredo come normalmente presente in edifici simili.
Immobile perfetto in caso di investimento, se si vuole dividere il trilocale, o adibirlo a casa per persone anziane o per figli.
Per informazioni e visite contattare:
Giancarlo 348 4121660. Mq 770. Soggiorno. Camere: 6. Bagni: 5. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo casa singola: Via Roma. Zona: Dovadola. Anno di costruzione: 2000. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: E6005. Agenzia Immobiliare Nuova Sistema Casa, Viale G. Matteotti 77/79 Forlì.
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