Gruppo Dimore con sede in Gradisca d'Isonzo (interno 2), propone in vendita villa singola con ampio giardino.
Ve ne innamorerete perché:
- Piano abitativo su un unico livello
- Zona tranquilla
- Pronta all'uso
L'immobile è situato a Gabria, frazione del Comune di Savogna d'Isonzo, dove prevalgono pace e tranquillità. Tramite vialetto pedonale in porfido, si raggiunge l'entrata, composta da ampia zona d'ingresso che congiunge a sinistra la cucina dalla quale, tramite portafinestra, si accede ad uno splendido portico di circa 16 mq; tramite scalini, vi è l'ampio e luminoso salone dotato di stufa a legna che, tramite porta finestra, conduce al secondo portico dove è posizionata la caldaia.
Proseguendo dalla zona d'ingresso, troviamo la zona notte composta da corridoio, nel quale è stata posizionata la stufa a pellet in grado di riscaldare tutta la zona, che porta al primo comodo bagno di servizio con box doccia, la camera singola dalle modeste dimensioni, l'ampia camera matrimoniale ed infine il secondo bagno con vasca.
Mediante accesso esterno, tramite scalinata, si accede al piano seminterrato composto da doppio box auto, comoda taverna, ampia cantina, e zona lavanderia collegata ad il vano tecnico.
Completa la proprietà un ampio giardino di circa 650 mq sviluppato tutt'attorno il fabbricato, dove è presente il vialetto d'entrata con comodo accesso carraio dotato di cancello elettrico che porta al sopradescritto doppio box auto.
La villa è stata costruita negli anni '90, e nel corso del tempo è sempre stata manutenuta in maniera maniacale dai proprietari. Il tetto è stato revisionato circa 3 anni fa, con posa di guaina catramata e sostituzione dei coppi. L'impianto di riscaldamento, sia al piano terra che nel seminterrato, è a radiatori con caldaia a GPL sostituita circa 10 anni fa. Sono stati installati, poi, due split inverter caldo/freddo con doppia pompa di calore. E' presente, inoltre, l'impianto antifurto perimetrale.
La pavimentazione del piano abitativo, come al piano seminterrato, è in piastrella, mentre nelle camere da letto i proprietari hanno optato per il parquet. Gli infissi sono in legno doppio vetro con scuri esterni in legno, e porta d'ingresso blindata.
Una soluzione ideale per coloro che cercano un ottimo compromesso tra spazi esterni ed interni, senza alcun lavoro da eseguire ed in una posizione invidiabile.
Se siete interessati ad avere ulteriori informazioni e visionare l'immobile, non esitate a contattarci!!
Gabria è una piccola frazione del Comune di Savogna d'Isonzo, situata sulle prime alture del Carso Isontino, dal quale si raggiunge in pochi minuti il centro del Comune di Gorizia. Il paese è vicino si trova a ridosso delle zone di interesse storico del Carso, vicino a San Michele del Carso e al Vallone di Doberdò che porta facilmente a Sistiana e Trieste, oltre alla Slovenia. Mq 124. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: via josip pavletic 5. Zona: Gabria. Anno di costruzione: 1990. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 296.01 kWh/m2anno). Rif.: DTT320LN12. Gruppo Dimore srl, Via Aquileia 80 Gradisca d'Isonzo.
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