Opportunità di investimento "chiavi in mano" nel cuore pulsante di Bologna, angolo Via Fondazza/Via del Piombo.
Proponiamo immobile di ampia metratura, già locato e immediatamente produttivo, ideale per chi cerca rendita passiva senza periodi di sfitto.
L'immobile, luminoso e silenzioso, è sito al 4° piano. L'appartamento offre: ingresso su disimpegno arredabile, cucina abitabile, 3 ampie camere matrimoniali, bagno finestrato e balcone in loggia con suggestiva vista sui tetti.
Immobile venduto con regolari contratti di locazione in essere (inquilini referenziati e puntuali).
Layout ad Alta Resa: La configurazione con 3 camere matrimoniali massimizza la rendita per stanza, rendendolo un asset perfetto per il mercato studentesco/lavoratori di alto profilo.
Manutenzione Minima: Caldaia a condensazione nuova, infissi in legno doppio vetro e buono stato generale. Nessun lavoro urgente richiesto.
Basse Spese di Gestione: Riscaldamento autonomo e assenza di ascensore riducono i costi fissi, aumentando il rendimento netto.
Classe energetica G.
Richiesta €368.000 (Cantina acquistabile a parte). Mq 95. Camere: 3. Riscaldamento autonomo. Indirizzo appartamento: Via Fondazza 40. Zona: Bologna - Centro. Anno di costruzione: 1932. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 189.27 kWh/m2anno, EPgl 2.52 kWh/m2anno). Rif.: CM368MD. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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